0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Granges-Paccot

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Nouvelle construction
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CHF 1’019’250.–
7 pièces
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 7'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
  • +3

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Granges-Paccot a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 3 853 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.12 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 69 215 CHF.

21.69 % des résidents ont un diplôme universitaire, 9.29 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 40.64 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 28.41 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômeurs global représente 2 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 13.24 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Granges-Paccot, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.65 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.07 % et un couple sans enfant 12.36 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 186 nouveaux logements ont été construits à Granges-Paccot.

79, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

52 des habitats étaient des deux-pièces.

Les 43 nouveaux appartements de 3 pièces et les 10 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Au total, 2 très grands appartements ont également été construits: un de 5 pièces et un autre disposant d'au moins 6 pièces.

Le nombre de petits appartements à Granges-Paccot en fait un lieu particulièrement attractif pour les célibataires et les couples.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 830 logements à Granges-Paccot.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 160.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 285, ceux de 3 pièces 533 et ceux de 4 pièces 525.

On compte au total 215 de 5 pièces et 112 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Granges-Paccot, 0.33 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 0.56 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.57 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

1 415 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 148 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).