0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Jonen

Attraktive Büro und Gewerbefläche mit Baubewilligung für Wohnnutzung

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Gebäudekomplex entlang der Hauptstrasse. Rückwärtig, im rechten Winkel dazu ist der Gebäudeteil mit den Wohnungen angebaut. Die Erschliessung dazu erfolgt über einen Eingang auf der Südseite mit separatem Treppenhaus. Einen Lift gibt es beim nördlichen Gebäudeteil mit Haltestellen auf jedem Geschoss. Dort befindet sich die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoss.Die Fläche mit ca. 220 m² im 1. Obergeschoss ist teilweise unterteilt sowie offen und hell konzipiert. Jede Büroräumlichkeit (Arbeitsplätze) besitzt grosse Fensterflächen. Die Räumlichkeiten verfügbaren über hochwertig eingebaute Kästen sowie Büromöbel. Westseitig sind die Räume mit einem Parkett ausgestattet und im Eingangsbereich sowie Ostseitig mit einem Teppich. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel einzurichten (Anzahl Arbeitsplätze).Im Eingangsbereich befindet sich der Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie einem Nassbereich. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Réduit mit Technik.Option Einbau 5.5 Zimmer Wohnung:Die Büro- und Gewerbefläche kann in eine attraktive 5.5- Zimmer-Wohnung umgebaut werden (Baubewilligung genehmigt am 22. Januar 2024). Die Wohnung würde eine Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo beinhalten. Zusätzlich befindet sich am Eingang ein Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Küche wäre nach Norden ausgerichtet und hätte eine Fläche von ca. 72 m².Das Objekt verfügt in der Einstellhalle über zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche für je CHF 25'000.00 dazu verkauft werden.Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gewerberäumlichkeiten mit Schaufenstern in junger Umgebung

Grosse Schaufenster und eine grosszügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft selbst neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über den Gewerberaum. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im EG der Liegenschaft und sind über zwei Eingänge erschlossen. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist gerade für Gewerbe sehr gut, denn sie ist belebt-zentral, Besucherparkplätze sind vorhanden und der ÖV-Anschluss befindet sich direkt vor der Tür. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist sozusagen nur einen Steinwurf entfernt, allerdings ist sie hier nicht zu hören. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) - Barrierefreier Zugang - Fernwärme und Bodenheizung - Helle Atmosphäre - Veloraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Eindrückliche Schaufenster - ÖV vor der Türe - Einkauf und Gastronomie in kurzer Gehdistanz - Als Investitionsobjekt möglich - Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer- sowie 3.5.-Zimmer-Wohnung - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Neubau-Gewerbefläche mit rund 280 m2 (individueller Ausbau möglich, Bsp. Büro, Praxis, Ausstellung, etc.)

Repräsentative Gewerbefläche im neu erstellten Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen zu verkaufen: • Rund 280 m2 Nutzfläche • Eigene Nasszelle und Technikraum • Raumhöhe ca. 2.80 m • Individueller Ausbau (Büro, Praxis, Ausstellung, etc.) • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Mitbenützung vom Dachgarten • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Tiefgaragenplätze können dazu gemietet oder erworben werden Eine Miet-Kauf-Option sowie ein individueller Ausbau ist möglich.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Gewerbefläche sowie für weitere Informationen. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!