1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Klingnau

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CHF 952’560.–

Zelgli, 5313 Klingnau

Attraktive KMU-Gewerbeboxen für Ihr Unternehmen oder zur privaten Nutz

Ob Werkstatt, Büro, Verkauf, Atelier oder Fitnessstudio: Die neuen KMU-Boxen in Klingnau setzen diese und viele andere Geschäftsmodelle effektvoll in Szene. Lage: Sie befinden sich an höchst visibler Lage an der Durchfahrtsstrasse in Klingnau in Richtung Grenzübergang Koblenz / Waldshut - in einer dynamischen Region mit steigendem wirtschaftlichem Wachstum. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich, vom moderaten Kostenniveau und dem inspirierenden Innovationsgeist der Gegend rund um Klingnau. KMU-Boxen: Die im Industrie-Stil gehaltenen Kuben weisen im Inneren eine loftähnliche, offene Athmosphäre auf, in der sich vielseitige Layouts realisieren lassen. So eignen sich die zweistöckigen Boxen auch für private Hobby-, Vereins- oder Freizeiträume, während grössere Unternehmen mehrere Einheiten flexibel kombinieren können. Zur Auswahl stehen zehn Boxen mit einem Flächenangebot von 129 m2 bis 320 m2 und einzigartiger Atmosphäre. Der Zutritt erfolgt über Sektional-Garagentore mit integrierten Servicetüren. Durch die Verglasung ergeben sich lichtdurchflutete Eingangsbereiche, welche variabel genutzt werden können. Lassen Sie entweder die beeindruckende Raumhöhe von über fünf Metern für sich wirken oder integrieren Sie ein Zwischengeschoss für beispielsweise einen privaten Bürobereich, ein Lager oder eine Lounge. Parkierung: Ein Parkplatz (vor der Box) ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenplätze. Diese und 6 Aussenparkplätze können dazu erworben werden. Zudem stehen 6 Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der innovativen KMU-Boxen und werden Sie Teil des lebendigen Aaretals im Industriegebiet "Oberes Zelgli". Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Verkaufspreisen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Klingnau a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 603. Cela correspond à une croissance de 1.89 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 73 280 CHF.

La population comprend 13.05 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.44 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 47.33 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.18 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.42 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 12.18 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Klingnau est de 16.95 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.23 %, un couple avec deux enfants 8.46 % et un couple sans enfant 16.95 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Klingnau au cours des cinq dernières années. Ainsi, 106 nouveaux logements y ont vu le jour.

Parmi ces nouvelles constructions, 18 appartements sont à 2 pièces.

22 nouveaux appartements à 3 pièces et 32 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

15 appartements de 5 pièces et 19 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Klingnau compte désormais à son actif 1 741 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 44.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 297 appartements de 2 pièces, 584 de 3 pièces et 397 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 397 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 229.

Appartements vides

1.28 % des logements à Klingnau sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 13.64 % de l'ensemble des logements,

0.53 % des appartements de 2 salles,

1.7 % des résidences de 3 pièces,

0.87 % des 4-pièces

et 0.76 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.81 % dont 0.88 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 425 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 220 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 667 francs suisses.

NPA - Klingnau

Commerce, Bureau, Dépôt à vendre 5313 (Klingnau)

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