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CHF 890’000.–
6 pièces
Blumenweg 2, 4528 Zuchwil

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 6 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 6 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 6 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
Falkensteinerstrasse 4/ 6, 4710 Balsthal

"Günstige Investitionsmöglichkeit! Zentrales Renditeobjekt!"

Ein einzigartiges Investitionsangebot erwartet potenzielle Käufer an der Falkensteinerstrasse 4/6 in Balsthal. Zwei erstklassige Liegenschaften, ein Wohn- Geschäftshaus und ein Sporthaus, stehen zum Verkauf bereit. Die zentrale Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und enormes Potenzial für attraktive Renditen.Das Wohn- Geschäftshaus in der Falkensteinerstrasse 6 befindet sich im Herzen von Balsthal und ist nur 350 Meter von der Gemeinde entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten macht es sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Mieter äusserst attraktiv.Die Investitionsmöglichkeit bietet langfristiges Einkommenspotenzial dank der starken Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage kombiniert mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen in der Umgebung. Die Falkensteinerstrasse 4 bietet stabile Renditen und Wertsteigerungschancen, was sie zu einer lohnenden Investition macht.Die Lage der Falkensteinerstrasse 4+6 gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Balsthal, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuss. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Mieter und Käufer macht.Geografisch liegt Balsthal in der Mitte des Kantons Solothurn und ist gut erschlossen durch Strassenverbindungen nach Solothurn, Olten, Basel, Moutier und Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jurawanderungen und historische Sehenswürdigkeiten.Interessenten erhalten das Verkaufsdossier mit allen wichtigen Informationen und Kennzahlen zu beiden Objekten. Persönliche Besichtigungen sind möglich und werden gerne arrangiert.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Niedergösgen est passé à 4 099 personnes, ce qui correspond à une croissance de 7.02 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 69 415 CHF.

25.68 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 54.42 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 12.39 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 7.51 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.24 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 13.94 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Niedergösgen, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 18.57 % d'impôts, un couple de retraités en paie 17.11 %, un couple avec deux enfants en paie 10.1 % et un couple sans enfants 13.06 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Niedergösgen a été doté de 145 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

18 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

En outre, 57 nouveaux appartements de 3 pièces et 59 de 4 pièces ont été construits.

6 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 992 le nombre total de logements à Niedergösgen.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 62.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 436 appartements de 2 pièces, 703 de 3 pièces et 407 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 407 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 228.

Appartements vides

2.61 % des logements à Niedergösgen sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 4.84 % de l'ensemble des logements,

5.77 % pour les appartements de 2 pièces,

2.75 % des logements de 3 pièces,

2.28 % des appartements de 4 chambres

et 2.21 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.89 %, dont 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 312 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 137 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 517 francs suisses.