2 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Oberentfelden

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CHF 799’500.–

1 pièce

Bergstrasse 51, 5036 Oberentfelden

Werkstatt mit Potential

Unbegrenzte Möglichkeiten in Industriezone Träumen Sie von einer eigenen Werkstatt, die Sie selbst gestalten können? Diese Werkstatt mit Ausbaupotential und großzügigen Bedingungen in der Industriezone könnte Ihr Traum wahr machen!Die Automobilwerkstatt befindet sich in der Bergstrasse 11 in 1036 Oberentfelden und wird aktuell von der Garage MF Schweizer GmbH betrieben. Dieses unkonventionelle Bijou mit Potential bietet auf einem Grundstück von 141m2 eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten - so wäre Grundsätzlich eine Betriebswohnung erlaubt. Die Werkstatt besteht aus 2 Etagen und lässt sich dank großer Flächen und zweckmäßiger Struktur auf Wunsch individuell konfigurieren. Der abgegrenzte Lagerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerbedarf. An den Außenanlagen werden Sie die exklusive Verfügbarkeit von etwa 11 Parkplätzen schätzen. Die strategische Positionierung in der Industriezone aber nahe am Geschehen bietet eine äusserst Interessante Lage für eine Autowerkstatt oder ähnliches. Packen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Zögern Sie nicht und treten Sie heute mit uns in Kontakt!

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CHF 2’644’500.–

Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden

Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe Kopie

Die LageDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.Raumaufteilung und BeschreibungDas Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Oberentfelden a crû de 2.94 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 8 760 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 905 CHF.

Dans la région, 8.18 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.83 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 49.47 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.51 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.8 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Oberentfelden est 16.71 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.01 %, un couple avec deux enfants 8.33 % et un ménage sans enfant 10.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 454 nouveaux logements ont été construits à Oberentfelden.

Parmi ces nouvelles constructions, 26 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

On compte également 109 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Ces dernières années, 160 appartements de 3 pièces et 124 de 4 pièces ont également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 31 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 4 094 logements à Oberentfelden.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 131 dans la région.

En outre, on dénombre 461 appartements de 2 pièces, 1 090 de 3 pièces et 1 326 de 4 pièces.

Au final, 748 appartements de 5 pièces et 338 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

1.17 % des logements à Oberentfelden sont inoccupés.

Parmi eux, 0.43 % sont des appartements de 2 pièces,

1.93 % pour les appartements de 3 pièces,

1.28 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.8 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 0.74 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 500 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 310 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

NPA - Oberentfelden

Commerce, Bureau, Dépôt à vendre 5036 (Oberentfelden)

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