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CHF 194’460.–
250m² surface utile
1700 Fribourg

SPACIEUX ET MODERNE

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'un bien immobilier à Fribourg qui ravira les amateurs de gastronomie. Ce charmant restaurant et le bar de quatre pièces vous séduiront par leur style moderne, la luminosité, l'espace généreux et une décoration très classe. Idéalement situé, il vous offrira un cadre de travail agréable et pratique. Profitez également de la terrasse qui sera aménagée l'année prochaine. Avec un loyer de CHF 2780.-, charges incluses, le prix est négociable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - moderne- lumineux- spacieux- idéalement situé- neuf- l'année prochaine terrasse aménagée- loyer de CHF 2780.-, charges incluses- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: quartier résidentiel Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x WC hommes / lavabo, 1 x WC femmes / lavabo, 1 x WC handicapés / lavabo)Transport publics: bus, 200 m / train, 500 mEcole: école secondaire, 200 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

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CHF 513’930.–
115m² surface utile
Muttacherstrasse 15/17, 1712 Tafers

Gewerbelokalität mit Lager und Büro in Tafers

Modern und zentrumsnahUnweit vom Dorfzentrum Tafers und nur wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Düdingen entfernt, entsteht eine elegante Liegenschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen und 2 Büro/Gewerberäumen vereint Arbeiten und Wohnen optimal. Der Neubau punktet mit moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudeinfrastruktur, sowie unmittelbarer Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Im Erdgeschoss entstehen praktische Gewerberäume mit Büroflächen. Beide Gewerberäume verfügen über einen abgetrennten Büro-, Pausen- und Garderobenbereich mit Nasszelle. Die Wohnungen sind offen und hell gestaltet und bieten Familien, sowie Paaren ein schönes Zuhause mit sonnigen Terrassen. Mit der je nach Baufortschritt noch frei wählbaren Ausstattung von Küche, Bad oder Böden wird der Individualität bei der Gestaltung des neuen Zuhauses viel Freiraum eingeräumt.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 I 1712 Tafers026 505 18 50 I info@ns-immoblien.ch I ns-immobilien.chGeschäftsstelle Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg Moderne et proche du centreNon loin du centre du village de Tavel et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Guin, un élégant immeuble à usage résidentiel et commercial est en cours de construction. L'immeuble moderne, qui comprend 4 appartements en copropriété et 2 bureaux/locaux commerciaux, allie parfaitement travail et habitat. Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture moderne et son infrastructure durable, ainsi que par sa proximité immédiate avec la nature, les écoles, les commerces et les transports publics. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux pratiques avec des bureaux. Les deux locaux commerciaux disposent d'un espace bureau, d'un espace de pause et d'un vestiaire séparés avec salle d'eau. Les appartements sont ouverts et lumineux et offrent aux familles, ainsi qu'aux couples, un beau foyer avec des terrasses ensoleillées. L'équipement de la cuisine, de la salle de bain ou des sols, qui peut encore être choisi librement en fonction de l'avancement des travaux, laisse une grande place à l'individualité dans l'aménagement de la nouvelle maison.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 I 1712 Tafers026 505 18 50 I info@ns-immoblien.ch I ns-immobilien.chGeschäftsstelle Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La Verrerie a connu une croissance de 5.58 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 1 324 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 65 300 CHF.

La population compte 7.36 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 10.03 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 52.44 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.17 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.06 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.27 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Ainsi, à La Verrerie, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.89 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.82 % et un couple sans enfant 13.35 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 64 nouveaux logements ont été construits à La Verrerie.

Au total, 4 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 12.

Au total, 15 nouveaux appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 7 de 5 pièces et 4 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 590 le nombre total de logements à La Verrerie.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 25 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 148, 141 et 135 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 135 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 79.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à La Verrerie est de 0.85 %.

Les appartements d'une pièce constituent 4 % de l'ensemble des logements,

3.23 % pour les appartements de 2 pièces ainsi que

1.42 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 270 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 152 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 590 francs suisses ou ont précisément cette valeur.