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Vue d'ensemble
La population d'Elsau a augmenté de 1.65 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 3 707 habitants.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu est de 79 640 CHF.
La population se compose comme suit: 12.63 % sont titulaires d'un diplôme académique, 18.48 % d'une formation professionnelle supérieure, 49.73 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.16 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.03 %.
Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
Le taux de chômage actuel est de 0.84 %.
Fiscalité
En général, la charge fiscale dans la région est de 11.03 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Elsau est 15.52 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.5 %, un couple avec deux enfants 6.9 % et un couple sans enfant 10.11 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le parc immobilier d'Elsau a augmenté de 80 nouveaux logements durant les cinq dernières années.
Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.
Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 16 nouveaux appartements ont été construits.
29 appartements de 3 pièces ainsi que 20 de 4 pièces aussi vu le jour.
Le nombre de nouveaux logements s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.
Inventaire
La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 662 logements à Elsau.
Au total, 50 appartements d'une pièce sont à disposition.
De plus, on compte 128 de 2 pièces, 310 appartements de 3 pièces et 427 autres de 4 pièces.
On compte au total 450 de 5 pièces et 297 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Le taux de logements inhabités à Elsau est de 0.72 %.
De ce fait, 2 % des appartements d'une pièce,
0.78 % pour les appartements de 2 salles,
1.29 % des appartements de 3 pièces et
1.41 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.
Marché immobilier (location uniquement)
1 780 CHF sont requis en moyenne pour la location.
25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 495 francs suisses (quantile 25%).
De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 170 francs suisses.
NPA - Ricketwil (Winterthur)
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