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CHF 1’139’040.–
270m² surface utile
Asetstrasse 39, 6438 Ibach

95 bis 520 m² Gewerberäume für Ihre Traumverwirklichung!

Arbeiten im Herzen der SchweizSchwyz liegt inmitten der Schweiz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Zürichsee und verbindet den Grossraum Zürich mit der Innerschweiz. Der Kanton ist geprägt von seinen einmaligen Landschaften mit prächtigen Bergmassiven wie den Mythen, dem Fronalpstock und der Rigi. Die naturnahe Lage zwischen Bergen und Seen in Kombination mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zug, Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Ihr neuer Arbeitsort?Am Fusse der Mythen in Ibach (Gemeinde Schwyz) steht der attraktive Neubau "Mythisch".Folgende drei Gewerberäume im Erdgeschoss warten auf neue Erfolgsgeschichten: • Mythen: 95 m² Gewerbe | 171 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 395'000 • Fronalp: 270 m² Gewerbe | 223 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 840'000 • Muota: 218 m² Gewerbe | 300 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 885'000 Die drei Einheiten eignen sich hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle und lassen viel Raum für einen individuellen Ausbau nach Ihren Wünschen. Die hellen und modernen Räumlichkeiten schaffen eine motivierende, repräsentative und einladende Atmosphäre. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage mythisch-ibach.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Lassen Sie sich begeistern......von den individuell ausbaubaren Gewerbeflächen.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 515’280.–
200m² surface utile
8854 Siebnen

Hier können Sie durchstarten - und Steuern sparen

Willkommen in Ihrer neuen Halle im steuergünstigen Siebnen – hier finden Sie Platz für Ihr Geschäftsvorhaben, sei es ein Fitnessstudio, eine Kampfsporthalle oder doch lieber eine Lagerhalle – die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Mit rund 160 m3 steht Ihnen reichlich Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und zeichnet sich durch einen sehr hochwertigen Ausbau aus.Der Zugang über das Treppenhaus, den Warenlift oder die direkte Einfahrt mit dem Auto erweitern das Potenzial dieses einmaligen Angebots. Die Gewerbehalle eignet sich nicht nur optimal für den Eigenbedarf, sondern auch als spannendes Renditeobjekt aufgrund der hohen Mietnachfrage in der Region.Strom, Heizkörper und Internet sind bereits vorhanden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus steht eine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, was besonders für Fitnessstudios oder andere sportbezogene Unternehmen von Vorteil ist.Ein separater Lagerraum ist ebenfalls Teil des Angebots, um eine effiziente Organisation Ihrer Waren zu ermöglichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Sehr hochwertiger Ausbau+ Spannende Mieteinnahmen möglich+ Und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business zu erweitern, oder um in eine lukrative Anlagemöglichkeit zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 34 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 1’261’080.– Top
101m² surface utile
Wilenstrasse 48, 8832 Wilen b. Wollerau

Büro in Wilen b. Wollerau

Zum Verkauf steht ein äusserst komfortables und hochwertiges Büro, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Es besticht durch eine exklusive Materialauswahl und grosszügige Räumlichkeiten. Das Büro bietet ideale Bedingungen für die Empfangnahme von Kunden, da sowohl ein Eingang vom Treppenhaus als auch ein separater Eingang vor dem Gebäude geplant wurde.Die Gewerbefläche gliedert sich in folgende Bereiche: • Bürofläche • Ankleideraum mit begehbarer Dusche & WC • Küchenraum (individuell gestaltbar) • Abstellraum • Gäste-WC Das Büro wurde bewusst nicht komplett fertiggestellt. Sie haben die Möglichkeit, Küchen, Einbauschränke, Garderoben usw. nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, oder wir können Ihnen den richtigen Partner vermitteln, der das Büro maßgeschneidert für Sie fertigstellt. Der Raum zeichnet sich durch seine Helligkeit, Ruhe und einer Komfortlüftung für die optimale Luftqualität aus.Die Vorteile dieses Angebots umfassen: • Steuergünstige Gemeinde • Hochwertige und komfortable Ausstattung • Neubau aus dem Jahr 2024 • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten des Raums • Optimal für den Kundenempfang • Glasfaseranschluss & Komfortlüftung • Zwei Eingänge (separater Kundeneingang zur Straßenseite) • Möglichkeiten zur Ausbau- und Fertigstellungsgestaltung • Verschiedene Parkplatzoptionen, darunter ausreichend Besucherparkplätze Zusätzlich besteht die Option Garagenparkplätze zu erwerben.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.PS: Link über die ganze Bebauung: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.uptown-wilen.ch/fileadmin/userupload/UptownWilen_31.03.2023.pdf

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Gersau est passé à 2 384 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.49 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 82 005 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 13.83 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 20 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 46.23 %. En outre, 19.95 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.63 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 8.05 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Gersau, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.16 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 10.52 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.04 % et un couple sans enfant 7.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

77 nouveaux logements ont été construits à Gersau au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements de 2 pièces.

Ces dernières années, 24 appartements de 3 pièces et 32 de 4 pièces ont également vu le jour.

Sont par ailleurs venus s'y ajouter 17 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Gersau compte 1 583 logements au total.

Au total, 76 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 438 appartements de 2 pièces, 470 de 3 pièces et 218 de 4 pièces.

Au total, 218 objets immobiliers de 5 pièces et 137 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Gersau est de 1.34 %.

Ceci représente 2.67 % des appartements d'une pièce,

3.73 % pour les appartements de 2 chambres,

0.46 % pour les appartements de 3 salles,

0.86 % des 4-pièces

et 1.85 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 1.14 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 486 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 842 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.