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Nouvelle construction
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CHF 768’900.–
2 pièces
Witikonerstrasse 117, 8032 Zürich

Neubau: Büro-/Praxisraum zentral in Zürich Hirslanden für eigenes Gewerbe

An herrlich besonnter Hanglage und in fussläufiger Distanz zum Klusplatz entsteht dieses attraktive Neubauprojekt.Das 2-Zimmer-Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B zentral gelegen an der Witikonerstrasse. Der hochwertige Ausbau mit eigener Küche und separatem Bad bietet Komfort vom Feinsten.Die Nutzfläche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 2.0- Wohnfläche: ca. 45.5 m²- Keller/Archiv: ca. 22 m² mit Lift-Zugang- Bezug: Geplant Herbst 2025- Parking: Option ein Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 60'000 Die wichtigsten Facts im Überblick:- Zentrale Lage, fussläufig zum Naherholungsgebiet Adlisberg- Elegante Architektur mit hochwertiger Fassade- Hochwertiger Ausbau- und modernster Energiestandard- Interior-Gestaltung mit Design Brands von internationalem Renommee- Lift in alle EtagenDer obere Teil des Hirslanden-Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ? A splendid idea?

Nouvelle construction
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CHF 1’817’400.–
790m² surface utile
8000 Zürich

Zürich: Modernes Gastronomieobjekt mit grosszügiger Terrasse​ zu vermieten

StandortDer Standort befindet sich in einer sehr attraktiven Lage ZH-Oerlikon. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential für Mittags- wie Abendfrequenzen. Der Betrieb und die ganze Einrichtung ist in einem sehr guten fast neuwertigen Zustand. Der Ausbau der Fläche inkl. HLK Anlagen wurde vom aktuellen Mieter getätigt und sind käuflich zu erwerben.BeschreibungDiese gastronomische Einrichtung bietet eine großzügige Verkaufsfläche von 380m², eine gemütliche Terrasse von 150m² sowohl eine Lagerfläche von 40m2. ​ Im Inneren des Restaurants stehen 120 Sitzplätze zur Verfügung, die eine einladende Atmosphäre bieten. Hier können die Gäste in stilvollem Ambiente speisen und die breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten geniessen.​ Die grosszügige Terrasse mit zusätzlich 100 Außensitzplätze bieten im Sommer die Möglichkeit die Gäste im stimmigen Ambiente draussen zu bewirten.​ • Verkaufsfläche: 380m2 ​ • Laufender Mietvertrag bis 2031 mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre • Terasse: 150m2 • Lagerfläche: 40m2 • Sitzplätze: innen: 120, aussen: 100 • Neuwertige Infrastruktur Übernahmepreis: CHF 1.3 Mio Möchten Sie dieses moderne und erfolgreiche Gastronomieobjekt übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterschreiben? Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner, Luzern+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comFür weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.Website

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Richterswil a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 13 987 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.6 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 91 230 CHF.

Dans la région, 21.06 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.99 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.12 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.82 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.1 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.27 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Richterswil, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 14.45 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.53 %, un couple avec deux enfants 6.39 % et un couple sans enfant 9.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 381 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Richterswil durant les cinq dernières années.

12, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

On compte également 69 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Avec 144 nouveaux appartements de 3 pièces et 114 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 26 appartements de 5 pièces et 16 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Richterswil a augmenté et compte désormais 6 610 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 227 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 550 appartements de 2 pièces, 2 043 de 3 pièces et 1 184 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 1 184 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 688.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Richterswil s'élève à 1.06 %.

Ceci représente 4.87 % des appartements d'une pièce,

1.97 % des appartements de 2 salles,

1.23 % des logements de 3 pièces,

0.59 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.68 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.54 %, dont 0.29 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 790 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 540 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 090 francs suisses (quantile 75%).