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Nouvelle construction
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CHF 1’202’400.– Premium
334m² surface utile
Stegmattstrasse 1, 6033 Buchrain

Schattiger Sitzplatz vor der Tür - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 334 m² Bürofläche Nr. 1.4 im Grundausbau, 1. Obergeschoss, Gebäude 1 • 13 m² Lagerfläche Nr. 1.4 im Erdgeschoss • 6 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 2 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 5’200’000.–
Meienriesliweg 15, 6210 Sursee

Repräsentatives Gewerbegebäude

Die BF architekten brauchen Platz und ziehen um.Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Geschäftshaus an zentraler Lage von Sursee präsentieren zu können. Mit einem modernen Design und einem klaren Fokus auf Funktionalität bietet es den Mitarbeitern und Kunden ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Architekten haben bei der Gestaltung des Gebäudes besonderen Wert daraufgelegt, eine Atmosphäre zu schaffen, die die Kreativität fördert und die Zusammenarbeit zwischen den Teams erleichtert.Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- Archiv- / Technik- und Veloraum- Einstellhalle mit 5 ParkplätzenErdgeschoss- Bürofläche 159 m2 mit Sitzungszimmer, Reduit und Toiletten1. Obergeschoss- Bürofläche 143 m2 mit Sitzungszimmer Toiletten2. Obergeschoss- 2x Bürofläche mit 86.5 und 42 m2 und ToilettenAttikageschoss- Bürofläche 98 m2 mit Balkon und TeekücheUmgebung- 8 Aussenparkplätze (7x Elektro)Die äussere Erscheinung des Bürogebäudes ist geprägt von klaren Linien, einer harmonischen Farbpalette und einer einladenden Architektur. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und offene Atmosphäre im Inneren. Dies trägt nicht nur zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei, sondern erfreut auch die Kunden. Als Highlight kann die Fassade erwähnt werden. Die Fassade und auch das Dach sind nämlich mit einer PV-Anlage versehen, was sich sehr positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.Die Lage direkt am Kreisel Schlottermilch sorgt dafür, dass das Bürogebäude eine hohe Sichtbarkeit geniesst und leicht zu finden ist. Diese prominente Positionierung ist nicht nur vorteilhaft für das Unternehmen, sondern unterstreicht auch seine Präsenz und Bedeutung in der Region.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Geschäftshaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald willkommen zu heissen!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Schenkon a crû de 1.72 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 3 076 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 102 360 CHF.

La population est constituée à 17.89 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 25.57 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 43.09 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.49 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.42 %.

Fiscalité

9.72 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Schenkon, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 12.8 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.33 % et les couples sans enfants 9.02 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Schenkon a été doté de 78 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

2 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 19 de 4 pièces ont été construits.

32 appartements de 5 pièces et 21 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Schenkon peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Schenkon a augmenté et compte désormais 1 371 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 21 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 242 appartements de 2 pièces, 400 de 3 pièces et 346 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 346 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 237.

Appartements vides

0.07 % des logements à Schenkon sont inoccupés.

4.76 % de tous les logements d'une pièce sont actuellement vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 765 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 020 francs suisses (quantile 75%).