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CHF 5’059’200.–
13 pièces
1227 Carouge GE

Maison de ville au coeur de Carouge avec arcade commerciale

Agence : Millenium Properties SA Réf : GR 1740Idéalement située sur une des rues principales de la charmante commune de Carouge à proximité immédiate de toutes commodités cette jolie maison dispose également d'une arcade commerciale. En poussant la porte, vous longerez un long couloir donnant sur une cour intérieure avec fontaine en marche, charmant !La maison se distingue en deux parties comme suit :Une jolie cour vous accueille avec un studio, et dans le fond une arcade commerciale traversante qui donne sur la rue.En descendant les escaliers, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains, le tout bien aménagé sur mesure et de belle qualité. Parquets, poutres apparentes et très bon état général.Depuis la cour intérieure, en montant les escaliers extérieurs, vous atteindrez la deuxième partie de la maison. A l'étage vous disposez d'une magnifique terrasse verdoyante, arborée et au calme, quant à la façade elle laisse apparaitre de belles pierres de taille et des volets gris.La partie supérieure comprend un beau salon avec cheminée et une salle à manger vous invite dans une ambiance chaleureuse et cosy. Enfin, une cuisine entièrement équipée et spacieuse aux teintes bois foncé complète l'ensemble.La partie nuit en descendant l'escalier dispose d'un dressing, d'une chambre et une salle de bain contemporaine. Bien rare et d'exception pour amateur de biens atypiques, celui-ci ne manque pas de charme, en plein coeur de Carouge !Possibilité d'acquérir les meubles pour cette vente car la quasi totalité sont faits sur mesure. Prix de vente : CHF 3'400'000.-Gabriela Roguski gr@milleniumproperties.ch+41 713 262 70 61

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Soral est passé à 963 personnes, ce qui correspond à une croissance de 0.84 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 116 970 CHF.

34.5 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.73 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 33.52 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 17.25 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.66 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 13.1 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Soral, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.39 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.52 %, un couple avec deux enfants 7.64 % et un couple sans enfant 12.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 80 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Soral durant les cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

34 de 3 pièces et les 32 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

En outre, 11 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Soral compte désormais au total 373 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 16.

Le nombre de logements est de 25 appartements de 2 pièces, 102 appartements de 3 pièces et 95 de 4 pièces.

On dénombre au total 76 de 5 pièces et 59 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

0.54 % des logements à Soral sont inoccupés.

Ainsi, 0.98 % des appartements de 3 chambres ainsi que

1.05 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 2 980 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 2 450 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 3 260 francs suisses ou ont précisément cette valeur.