0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Autigny

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CHF 2’386’500.–
7 pièces
1532 Fétigny

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Autigny a regressé de 0.25 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 794 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 68 340 CHF.

Ainsi, 17.74 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.44 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 38.31 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.51 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.76 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.75 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Autigny, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.48 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.46 %, un couple avec deux enfants 10.16 % et un couple sans enfant 13.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Autigny au cours des cinq dernières années. Ainsi, 16 nouveaux logements y ont vu le jour.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 nouveaux appartements ont été construits.

De plus, 5 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été réalisés.

En outre, 4 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 369 le nombre total de logements à Autigny.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Par ailleurs, on dénombre 37 appartements de 2 pièces, 100 de 3 pièces et 97 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 79 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 49.

Logements vacants

Dans Autigny, 0.27 % des logements sont inoccupés.

Pour les appartements de 4 pièces, il y a ainsi une inoccupation de 0.01 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 290 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 250 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 505 francs suisses.