0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Chavannes-des-Bois

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CHF 2’000’000.–

1347 Le Sentier

Immeuble de rendement mixte

Immeuble traditionnel avec affectation mixte de 4 appartements avec café-restaurant et terrasse au rez-de-chaussée. Tous les appartements et le café-restaurant sont actuellement loués.Les propriétaires actuels ont rénovés un appartement, aménagé les combles en espace de rangement et le sous-sol (carrelé + installation d'une chambre froide). L'immeuble est très bien entretenu.Le Sentier est la localité principale et fraction de la commune suisse du Chenit. Le village le plus peuplé de la Vallée de Joux, vous y trouvez de nombreux commerces, des établissements publics, des boutiques, appréciés par la population et reconnus loin à la ronde.Le Village du Sentier est doté d'une multitude d'infrastructures sportives, culturelles, scolaires, médicales. Il offre également une panoplie d'activités estivales et hivernales qui permettent à tout un chacun d'y trouver sa part de bonheur, de plaisir et de satisfaction.Le centre sportif du Sentier comprend un restaurant, une patinoire, une piscine, une salle omni sports, un jacuzzi et une salle de détente.Il va sans dire que les amoureux de la nature ne pourront que se plaire dans ce joli village.Bien desservit par les trains et les bus pour les déplacements en direction d'Yverdon-les-Bains, Orbe-Chavornay et Le Bassus ? Vallorbe.Le village du Sentier se situe à 45 minutes de Yverdon-les-Bains à 40 minutes de Morges, 40 minutes de Rolle, 50 minutes de Lausanne et 1 heure de l'aéroport de Genève.

Nouvelle construction

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CHF 7’950’000.–

1347 Le Sentier

Immeuble au centre du Sentier

La Tour des Horlogers" est une résidence en construction au coeur du village du Sentier. Ce projet exclusif se compose de 16 lots au total, offrant une gamme d'appartements allant de 1,5 pièces à 3,5 pièces, chacun conçu avec un souci du détail et des finitions de qualité. En plus des appartements, trois arcades (commerces ou bureaux) viendront compléter les 13 logements résidentiels.Pour répondre aux besoins de stationnement, le bâtiment comprendra également un sous-sol avec 16 places de parking ainsi que 4 places en extérieur.La fin des travaux est prévue en décembre 2024. De plus, il s'agit d'une vente clé en main, permettant au futur propriétaire un achat sans tracas habituels de la construction et une mise en location rapide des biens.Le rendement locatif mensuel est estimée à CHF 32'500 .-, à savoir un revenu annuel de CHF 390'000 .-.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Nouvelle construction

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CHF 14’800’000.–

1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

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CHF 2’900’000.–

1510 Moudon

Halle industrielle avec terrain et projet de 4 box

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Idéalement situées dans la zone artisanale "Grand Pré", ces halles artisanales bénéficient du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon. A la vente, un bel immeuble artisanal offrant une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux.Et un terrain de 847 m2 jouxtant la halle principale pour un projet avec permis en force. Etat locatif net actuel sur halle existante : CHF 141'720.- avec réserve locative.Etat locatif net projeté : CHF 63'180.-.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.Idéal pour investisseurs ainsi que pour sa propre activité.

Nouvelle construction

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CHF 7’950’000.–

1347 Le Sentier

Immeuble au centre du Sentier

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Chavannes-des-Bois connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.97 % pour un total de 1 014 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 162 475 CHF.

29.81 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 11 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 44.99 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.35 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.99 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 15.09 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Chavannes-des-Bois, la charge fiscale s'élève à 20.53 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.65 %, un couple marié avec deux enfants 10.04 % et un couple sans enfant 20.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

9 nouveaux logements ont été construits à Chavannes-des-Bois au cours des 5 dernières années.

Un appartement de quatre pièces a ainsi été adjoint à la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 5 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Chavannes-des-Bois compte 370 logements au total.

Au total, 2 appartements d'une pièce sont à disposition.

Par ailleurs, on dénombre 8 appartements de 2 pièces, 43 de 3 pièces et 121 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 143 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 53.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 3 500 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 3 400 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Chavannes-des-Bois

Immeuble commercial et résidentiel à vendre 1290 (Chavannes-des-Bois, Versoix)

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