0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Meien

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CHF 1’856’250.–

15 pièces

6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 440 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Wassen a connu une croissance de 2.72 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 416 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 53 280 CHF.

0 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 0 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 42.19 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 43.44 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 14.38 % de la population.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.2 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 11.09 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Wassen est de 14.25 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.36 %, un couple avec deux enfants 7.62 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.6 %.

Inventaire

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 47.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 84 appartements de 2 pièces, 85 appartements de 3 pièces et 61 autres de 4 pièces.

Au total, 61 objets immobiliers de 5 pièces et 39 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 200 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 903 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 490 francs suisses.

NPA - Meien

Immeuble commercial et résidentiel à vendre 6485 (Meien)

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