0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Prangins

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CHF 21’312’000.–
1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Prangins est passé à 4 278 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.72 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 128 520 CHF.

34.57 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 9.01 % d'une formation professionnelle supérieure, 39 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 17.38 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.03 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage est de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.51 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Prangins est 19.76 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.92 %, un couple avec deux enfants 9.63 % et un couple sans enfant 13.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

32 nouveaux logements ont été bâtis à Prangins au cours des 5 dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 2.

En outre, 17 appartements de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 7 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 936 logements à Prangins.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 75.

Le parc immobilier s'élève en outre à 444 appartements de 2 pièces, 547 appartements de 3 pièces et 368 autres de 4 pièces.

Enfin, 368 appartements de 5 pièces et 269 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Prangins est de 1.24 %.

Cela correspond à 2.16 % des appartements de 2 pièces,

1.58 % des logements de 3 pièces,

0.18 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.36 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.73 %, dont 2.24 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 171 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 692 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 580 francs suisses.