0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Realp

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CHF 1’537’500.–
2 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 360 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Realp recense une population de 153 habitants. Cela correspond à une croissance de 2 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67 940 CHF.

0 % de la population détient un diplôme académique, 0 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 52.69 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 0 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 47.31 % de la population.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 3.27 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 10.38 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Realp, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 13.37 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.48 %, un couple avec deux enfants 7.09 % et un couple sans enfant 9.89 %.

Inventaire

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 6.

De plus, on dénombre 12 appartements de 2 pièces, 58 de 3 pièces et 83 de 4 pièces.

Au final, 12 appartements de 5 pièces et 8 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Realp, 1.12 % des logements sont inoccupés.

À noter que 3.45 % des appartements de 3 pièces sont pour l'instant vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 220 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).