0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Roches BE

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CHF 1’600’800.–
10.5 pièces
2738 Court

Immeuble de rendement très attractif - env. 4%

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80

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Prix sur demande
9 pièces
Aegertenstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

Wohn- und Gewerbechalet

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 9 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 9 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 9 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 9 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Roches (BE) a regressé de 5.47 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 190 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 55 905 CHF.

0 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 25.55 % d'une formation professionnelle supérieure, 40.88 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 0 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 33.58 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

2.63 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 16.27 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Roches (BE), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.46 % et un couple sans enfant 15.68 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.2 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier de Roches (BE) a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années.

Il s'agit d'un appartement de 5 pièces très spacieux.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 129 logements à Roches (BE).

Les appartements d'une pièce représentent un total de 5.

Le parc immobilier s'élève en outre à 37 appartements de 2 pièces, 34 appartements de 3 pièces et 24 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 24 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 12.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Roches (BE) est de 1.55 %.

A cet égard, 5.88 % des appartements de 2 pièces ainsi que

2.7 % des logements de 3 pièces pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

815 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 600 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).