0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Seedorf UR

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CHF 1’680’000.–
8 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 400 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une population de 2 051 habitants au cours des 3 dernières années, Seedorf (UR) ne subit ni déclin croissance démographique.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 71 155 CHF.

7.47 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 22.47 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 47.59 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 22.41 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.24 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.21 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Seedorf (UR), la charge fiscale s'élève à 13.16 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.27 %, un couple marié avec deux enfants 6.97 % et un couple sans enfant 13.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 45 nouveaux logements ont été construits à Seedorf (UR).

Parmi ces nouvelles constructions, 6 sont des appartements de 2 pièces.

13 appartements de 3 pièces ainsi que 19 de 4 pièces également vu le jour.

4 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Seedorf (UR) compte 919 logements au total.

Au total, 25 appartements d'une pièce sont à disposition.

Par ailleurs, on dénombre 92 appartements de 2 pièces, 120 de 3 pièces et 262 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 227 de 5 pièces et 193 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.11 % à Seedorf (UR).

Pour les appartements de 4 pièces, il y a ainsi une inoccupation de 0 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 540 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 781 francs suisses (quantile 75%).