0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Treytorrens (Payerne)

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CHF 15’000’000.–

1852 Roche

Immeuble de rendement commercial à Roche, Vaud

Immeuble de rendement commercial à vendre dans la Z.I. La Coche à Roche, Vaud.Rez + 3 étagesSURFACE LOCATIVE : 6'752m2REVENUS LOCATIFS NETS : CHF 759'264.-/ ANNÉE(Asset Deal, non soumis à la TVA)Pour toutes informations et visite :Nadia Borrel Bellachia+ 41 76.364.72.47 - nadia.bellachia@cayden.ch

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CHF 2’200’000.–

1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

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CHF 2’400’000.–

Les Bruyères 1, 1347 Le Sentier

Immeuble de rendement mixte - Le Sentier

Idéalement situé au coeur du village du Sentier, cet immeuble de rendement offre une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles à porter de mains (commerces, gare, transports publics, infrastructures sportives).Sa combinaison stratégique d'appartements, de bureaux ainsi que d'un restaurant, permet d'avoir un rendement diversifié et équilibré entre le résidentiel et le commercial.En plus de son parking souterrain, il est équipé d'un ascenseur améliorant l'accessibilité et le confort pour tous les locataires.DescriptifSous-sol:Abri PC, chaufferie, local citerne, buanderie, dépôt, parking souterrain regroupant 7 places de parcRez-de-Chaussée:Restaurant, bureau1er étage:Bureaux2ème étage:2 appartements de 4.5 pièces3ème étage:2 appartements de 3 piècesL'immeuble est entièrement louéContrôle CECB en cours

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CHF 6’000’000.–

2’000m² surface utile

Ouest-Lausannois, 1023 Crissier

Immeuble de locaux commerciaux à VENDRE région Ouest-Lausannois

Immeuble de locaux commerciaux à VENDRE Propriété située en zone industrielle dans l'ouest lausannois. Proche de la gare et des transports publics ainsi que des accès routiers et autoroutiers.L'immeuble est entretenu. Les surfaces commerciales et administratives ont un chauffage indépendant. État locatif de Fr. 300'000.-. Rendement net supérieur à 5%.

Nouvelle construction

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CHF 7’950’000.–

1347 Le Sentier

Immeuble au centre du Sentier

La Tour des Horlogers" est une résidence en construction au coeur du village du Sentier. Ce projet exclusif se compose de 16 lots au total, offrant une gamme d'appartements allant de 1,5 pièces à 3,5 pièces, chacun conçu avec un souci du détail et des finitions de qualité. En plus des appartements, trois arcades (commerces ou bureaux) viendront compléter les 13 logements résidentiels.Pour répondre aux besoins de stationnement, le bâtiment comprendra également un sous-sol avec 16 places de parking ainsi que 4 places en extérieur.La fin des travaux est prévue en décembre 2024. De plus, il s'agit d'une vente clé en main, permettant au futur propriétaire un achat sans tracas habituels de la construction et une mise en location rapide des biens.Le rendement locatif mensuel est estimée à CHF 32'500 .-, à savoir un revenu annuel de CHF 390'000 .-.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Treytorrens (Payerne) a connu un recul de 5.41 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 105 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 60 420 CHF.

13.91 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 23.48 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 33.04 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.87 % suivent l'enseignement obligatoire et 9.57 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

4.76 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.87 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Treytorrens (Payerne), la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.58 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.58 % et un couple sans enfant 15.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier de Treytorrens (Payerne) a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années.

Il s'agit d'un appartement de 5 pièces assez spacieux.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Treytorrens (Payerne), qui totalise à présent 58 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 2.

Le nombre de logements s'élève à 3 appartements de 2 pièces, 7 appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 15 de 5 pièces et 18 grands appartements de 6 pièces et plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 040 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 800 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 573 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

NPA - Treytorrens (Payerne)

Immeuble commercial et résidentiel à vendre 1538 (Treytorrens (Payerne))

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