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CHF 1’698’750.–
8 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 400 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Aperçu

Spiringen a connu une croissance de 3.37 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 858 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 51 400 CHF.

La population se compose comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 6.02 % d'une formation professionnelle supérieure, 45.86 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 46.17 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 2.11 %.

Le taux de chômeurs global représente 0.58 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 11.26 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Spiringen est 14.46 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.57 %, un couple avec deux enfants 7.74 % et un couple sans enfant 10.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

8 nouveaux logements ont été bâtis à Spiringen au cours des 5 dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été construit à cette occasion.

En outre, 3 nouveaux appartements ont été construits.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 3 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Spiringen compte 677 logements au total.

Au total, 12 appartements d'une pièce sont à disposition.

Par ailleurs, on dénombre 63 appartements de 2 pièces, 142 de 3 pièces et 251 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 125 de 5 pièces et 84 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Spiringen est de 0.45 %.

Il s'agit de 1.59 % des appartements de 2 pièces,

0.4 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.81 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.48 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 200 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 650 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).