0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Villeneuve FR

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CHF 4’560’000.–
1564 Domdidier

Immeuble artisanal et industriel

Véritable position stratégique pour cet immeuble artisanal et industriel, implanté dans la zone d'activités 1 en pleine expansion de Domdidier (FR), à 1 km de l'axe autoroutier RN1 (Berne - Lausanne - Neuchâtel).Ses surfaces intérieures mettent à disposition ~3'494 m² de dépôts et ~670 m² de bureaux avec 58 places de parc extérieures. La construction, datant initialement de 1976, a été agrandie en plusieurs étapes. De types industriel et artisanal, les fondations sont en béton armé, la structure est métallique et la toiture à pans, métallique ou en panneaux ondulés.Ce bâtiment est idéal pour une activité nécessitant de grands et hauts espaces et les locaux peuvent être divisés en plusieurs modules.La zone d'activités 1 dans laquelle il est situé, permet une affectation industrielle, artisanale ou à des fins d'activités de services.Le volume actuel peut être retravaillé après quelques travaux de rénovation nécessaires.Le bâtiment est actuellement inoccupé; la parcelle, d'une surface de 7'798 m², offre également l'alternative d'un développement important après démolition. Plusieurs enseignes connues se sont déjà installées dans le quartier pour y développer leurs affaires et leur commerce.Sa proximité en 2 min de l'accès autoroutier RN1 d'Avenches (axe Lausanne-Berne) est un atout d'accessibilité facile et rapide.Berne et Yverdon-les-Bains sont à 25 min, Lausanne à 40 min.Ce bien est destiné à un usage propre ou à des fins de rendement.

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CHF 1’850’000.–
15 pièces
1532 Fétigny

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Surpierre est passé à 1 208 personnes, soit une croissance de 8.34 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 61 510 CHF.

12.17 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.22 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.14 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 32.57 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.16 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.66 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Surpierre est de 20.36 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.35 %, un couple avec deux enfants 10.1 % et un couple sans enfant 20.36 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Surpierre a bénéficié de 39 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

2 appartements de 3 pièces ainsi que 7 de 4 pièces aussi vu le jour.

14 appartements de 5 pièces et 15 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Les nombreux grands appartements à Surpierre plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 564 le nombre total de logements à Surpierre.

Au total, 19 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 98 appartements de 2 pièces, 185 de 3 pièces et 124 de 4 pièces.

Au final, 124 appartements de 5 pièces et 89 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 330 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.