0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Bretonnières

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CHF 1’150’000.–
10.5 pièces 275m² surface habitable
1146 Mollens VD

Charme et authenticité, avec grand garage/atelier

EN EXCLUSIVITÉ : De multiples possibilités - Grand GARAGE ou ATELIERSitué au Pied du Jura, en campagne, ce charmant village bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de Morges et à moins de 15 minutes d’Etoy.Cette très charmante maison villageoise au coeur de Mollens, en partie rénovée en 2022, détient un charme fou et offre beaucoup de potentiel.En l’état, la maison d'environ 490 m2 utiles est composée de deux appartements avec la possibilité d'en créer un troisième et est disposée comme suit : Le rez-de-chaussée d'environ 200 m² utiles, dispose des parties techniques avec la chaudière à gaz et l'adoucisseur d'eau, de la cave, la buanderie et des grands garages. Le premier peut accueillir 4 véhicules, des motos et des établis. Et le second, chauffé, peut accueillir 1 véhicule. La cave est voûtée et est parfaite pour imaginer une sublime cave à vin. Le premier étage, d’environ 150 m² , et 200 m² utiles compte un appartement de 3,5 pièces avec un beau balcon et de jolies pièces lumineuses. Un deuxième appartement de 2,5 pièces pourrait être créé sur ce même niveau. Cet étage est à rénover complétement.Le second étage comprend un très bel appartement récemment rénové avec beaucoup de goût, d’environ 125 m². Il dispose de trois chambres et d’une magnifique pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, ouvert sur un espace cuisine moderne bénéficiant de tout l'équipement nécessaire au confort. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche sont également disponibles à ce niveau.De spacieuses combles, sont aménageables pour compléter ce magnifique bien dont vous tomberez amoureux !Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une qualité de vie indéniable et un potentiel d'investissement ou de vivre avec votre famille à proximité, venez visiter ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Bretonnières a regressé de 2.22 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 264 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 72 475 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 19.82 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 7.37 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 55.76 %. En outre, 16.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.89 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.24 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Bretonnières est de 20.73 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.85 %, un couple avec deux enfants 10.15 % et un couple marié et sans enfant enfant 14.41 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Bretonnières a enregistré une croissance de 1 logement au cours des 5 années.

Il s'agit d'un appartement très spacieux de 6 pièces et plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 122 logements à Bretonnières.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 4.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 26 appartements de 2 pièces, 25 appartements de 3 pièces et 32 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 32 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 24.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Bretonnières est de 0.83 %.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.82 % dont 4.17 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 350 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.