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Prix sur demande
11 pièces 410m² surface habitable
1562 Corcelles-près-Payerne

Maison villageoise de plusieurs logements et grand rural

Située en plein coeur du village de Corcelles-près-Payerne, cette maison a été pendant de nombreuses années une auberge ("Le national") avant sa transformation en plusieurs logements en 2017.La propriété vendue se compose de 3 parcelles où 2 bâtiments ont été bâtis.Sur une parcelle de 395 m², cette coquette maison villageoise construite en 1841 est érigée sur 5 niveaux. Totalement excavée, ce niveau abrite plusieurs caves et l'ancienne chambre froide.Au rez-de-chaussée, le restaurant a été réhabilité en appartement confortable de 120 m² de 3,5 pièces. Transformé, il a pourtant gardé quelques traces de l'architecture du restaurant laissant ainsi le cachet de son passé tout en ayant des matériaux modernes, une incroyable luminosité grâce à la vitrine conservée et à l'ouverture de la baie vitrée vers le jardin.Une terrasse orientée plein sud et son jardin fleuri et arborisé avec goût vous feront passer d'agréables moments de détente sous le store solaire ou à l'ombre d'un grand cerisier.Dans le séjour de 46 m², une imposante cheminée trône au centre de la pièce séparant ayant les espaces. La cuisine ouverte a son îlot de cuisson et de nombreux rangements.Le four à pain d'origine a même été conservé pour les amateurs de cuisson au feu de bois !La partie nuit propose 2 chambres et 2 salles de douche privatives.Le 1er étage était auparavant le logement de fonction des restaurateurs. Il a son entrée indépendante par des escaliers extérieurs et aussi par l'intérieur. Il propose un logement de 5,5 pièces et d'une salle de bain. La cuisine est fermée. Cet étage est loué par chambre.Enfin au dernier étage, un 3ème logement de grand 2,5 pièces de plus de 85 m². Il a également une cheminée au centre du salon de 33 m² et un accès sur la grande terrasse.L'accès de ce logement est par des escaliers depuis l'appartement de 5,5 pièces. Il est libre de bail.Les combles sont au 5ème et dernier niveau de cette villa bourgeoise.A côté de ce bâtiment, un rural de presque 900 m3, recensé en note 6 aux biens culturels, pourrait être réhabilité en logements.Contactez-moi pour obtenir plus renseignements ou pour visiter cette jolie propriété.

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CHF 2’018’400.–
10 pièces 320m² surface habitable
1124 Gollion

A SAISIR - CHARME ET TRANQUILITÉ AU COEUR DE GOLLION

MAISON VILLAGEOISE DE DEUX LOGEMENTS, À SEULEMENT 10 MIN. DE MORGES !Idéalement située, au coeur du charmant village de Gollion, cette superbe maison d'env. 320 M2 de surface habitable est caractérisée par deux appartements nichés dans un cadre de vie paisible, offrant le sentiment d'une vie extérieure où la quiétude est reine, tout en restant proche des commodités et du centre de Morges.DISTRIBUTION | APPARTEMENT 3.5 PCS DE 105 M2 HABITABLES REZCuisine entièrement agencéeSéjour et salle à mangerWC visiteursPREMIER ETAGEUne chambre à coucherSalle de bain avec baignoire/douche et WCBuanderie avec colonne de lavage et espace de rangementDEUXIEME ETAGEGrande chambre parentale de 30 M2EXTERIEURSJardin privatif de 70 M2 avec terrasse dallée2 places de parc extérieuresDISTRIBUTION | APPARTEMENT 5.5 PCS DE 140 M2 HABITABLES SOUS-SOLCaveREZHall d'entréeChambre à coucherLocal technique avec espace de rangementPREMIER ETAGEGrand séjour avec poêle suédoisSalle à mangerCuisine entièrement agencéeWC doucheDEUXIEME ETAGETrois chambres à coucherSalle de bains avec double vasque, baignoire/douche, WC et colonne de lavageEXTERIEURSJardin de 200 M2Terrasse2 places de parc extérieuresActuellement composé de deux appartements, cet objet était anciennement une maison individuelle. Il est donc possible de réunir les deux appartements si besoin est.C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Deborah Nardodeborah@proximmo.ch0710 528 52 102PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chToutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Bursinel est tombée à 504 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 6.55 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 141 380 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 34.05 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 10.54 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 38.11 %. En outre, 17.3 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.19 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 14.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Bursinel est de 20.07 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.21 %, un couple avec deux enfants 9.79 % et un couple sans enfant 20.07 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Bursinel en enregistré la construction de 28 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

6 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 6 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 237 le nombre total de logements à Bursinel.

Le marché du logement compte 9 appartements d'une pièce.

De plus, on dénombre 14 appartements de 2 pièces, 51 de 3 pièces et 55 de 4 pièces.

Enfin, 58 appartements de 5 pièces et 50 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

2.97 % des logements à Bursinel sont inoccupés.

Ainsi, 3.92 % des appartements de 3 pièces,

5.45 % des 4-pièces

et 1.72 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.85 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 415 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 615 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 688 francs suisses.