0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Choulex

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CHF 8’073’000.–

Rue des Pavillons, 1205 Genève

*2 immeubles mixtes*

Un immeuble locatif et commercial rénové en 2004 et un souterrain.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 5'980'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

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CHF 14’175’000.–

1’140m² surface habitable

1205 Genève

Immeuble résidentiel Plainpalais

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais.Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 1140 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrassesEtat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par camérasDonnées financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom

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CHF 7’425’000.–

1207 Genève

Investissement idéal au coeur des Eaux-Vives

RARE à Genève : à une minute du Lac, trois minutes du Parc La Grange et des Ecoles, au coeur de ce vivant quartier des Eaux-Vives, voici un lot de quinze studios dans une co-propriété, le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Répartis sur quatre étages avec ascenseur, chaque studio comprend une salle de bains avec Toilettes et une partie cuisine séparée ou une kitchenette. Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés, petites surfaces, faibles charges. Vente de la société qui détient les 15 studios.Apport en fonds propres important nécessaires pour ce genre d'acquisition.Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

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CHF 2’673’000.–

310m² surface habitable

1290 Versoix

Joli immeuble à deux pas du lac

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville.Etat Locatif brut : 75'612.- Rendement d'environ 4%Possibilité de reprendre les deux arcades commerciales au prix de 1'350'000 frs Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

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Prix sur demande

21 pièces 820m² surface habitable

1206 Genève

CO-EXCLUSIVITE - Maison au coeur de Genève avec 4 appartements

CO-EXCLUSIVITE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTPropriété au coeur de Genève, proche du parc Bertrand, sur une parcelle de 1780m2 en zone 2. Elle allie charme et authentique d'une vraie maison familiale dans un cadre exceptionnel.Profitant d'une surface habitable de 820 m2 répartie sur 4 appartements, la maison se distribue comme suit: Rez de jardin - 237 m2 - appartement loué 1er étage - 237 m2 - appartement vacant 2ème étage/combles - 60 m2 - appartement loué 2ème étage/combles - 82.5 m2 - appartement loué Annexes Le jardin est très joliment arboré et soigné. Propriété rare et d'exception.Pour plus de renseignements sur les baux et les plans nous sommes à votre disposition.INVESTMENT OPPORTUNITYProperty in the heart of Geneva, close to Parc Bertrand, on a 1780m2 plot in zone 2. It combines the charm and authenticity of a true family home in an exceptional setting.Enjoying 820 m2 of living space spread over 4 apartments, the house is distributed as follows: Ground floor - 237 m2 - 7.5 rooms - rented apartment 1st floor - 237 m2- 7.5 rooms - vacant apartment 2nd floor/attic - 60 m2 - 3.5 rooms - rented apartment 2nd floor/attic - 82.5 m2 - 4.5 rooms - rented apartment Annexes The garden is beautifully planted and cared for. Rare and exceptional property.For more information on leases and plans we are at your disposal

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Choulex a enregistré une croissance démographique de 2.86 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1 222 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 162 285 CHF.

13.02 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 32.88 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 13.24 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 40.85 % ont un diplôme universitaire.

0.9 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12.97 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Ainsi, à Choulex, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.37 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.56 % et un couple sans enfant 12.42 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 35 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Choulex au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 12 unités.

13 de 3 pièces et les 7 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Enfin, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Choulex compte 557 logements au total.

Au total, 41 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le parc immobilier s'élève en outre à 144 appartements de 2 pièces, 97 appartements de 3 pièces et 102 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 102 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 113.

Logements vacants

0.72 % des logements à Choulex sont inoccupés.

Ainsi, 0.7 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.96 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.4 %, dont 0.88 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 2 780 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 2 420 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 3 750 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Choulex

Immeuble locatif à vendre 1244 (Choulex)

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