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CHF 3’055’920.–
250m² surface habitable
1275 Chéserex

En exclusivité : immeuble neuf au coeur de Chéserex avec 3 appartements

Cet immeuble de charme a été construit en 2021, résulte de la transformation d'une grange en trois appartements réalisée par un architecte de renom. Cette unique résidence est située dans le village de Chéserex, à proximité de Nyon, offrant une atmosphère paisible au sein d'un cadre enchanteur.Il est possible d'acquérir l'immeuble dans son ensemble ou les appartements individuellement- Triplex 1 : 86m2 habitables, 4 piècesCe triplex est un véritable bijou aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, niché au coeur d'un ensemble villageois plein de charme et de caractère datant du 18ème siècle. Décoré avec goût, ce triplex offre une combinaison parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. En franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée .Un lumineux séjour donne sur un joli balcon, véritable espace de détente. Une chambre à coucher avec salle de bain privative complète le premier niveau, offrant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite une spacieuse suite parentale dotée d'une luxueuse salle de bain, créant un sanctuaire élégant pour la détente. Un espace bureau bien pensé est disponible. Ce qui rend cet appartement vraiment unique est la rareté de disposer d'une terrasse et d'un balcon orientés plein sud en plein coeur du village. Ces espaces extérieurs donnent l'opportunité de profiter abondamment du soleil, créant un cadre idyllique pour des moments de convivialité ou de simple contemplation.Le triplex est actuellement loué jusqu'au mai 31 2024, loyer mensuel Fr. 2490.- + Fr. 230.- acompte eau + chauffagePrix de vente - Fr. 950'000.-- Triplex 2: 80m2 habitables, 4 pièces Ce est un véritable bijou aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, niché au coeur d'un ensemble villageois plein de charme et de caractère datant du 18ème siècle. Décoré avec goût, ce triplex offre une combinaison parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. En franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lumineux séjour donne sur un joli balcon, véritable espace de détente pour profiter des moments en plein air. Une chambre à coucher avec salle de bain privative complète le premier niveau, offrant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite une spacieuse suite parentale dotée d'une luxueuse salle de bain. Un espace bureau bien pensé est disponible. Ce qui rend cet appartement vraiment unique est la rareté de disposer d'une terrasse et d'un balcon orientés plein sud en plein coeur du village. Ces espaces extérieurs donnent l'opportunité de profiter abondamment du soleil, créant un cadre idyllique pour des moments de convivialité ou de simple contemplation.Le triplex est actuellement loué jusqu'au 1er mai 2024, loyer mensuel Fr. 2'410.- + Fr. 230.- acompte eau et chauffagePrix de vente : CHF 950'000.-- Appartement 3 - 40m2, 2 pièces Avec une surface habitable d'environ 40 m2, cet appartement séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une élégante chambre à coucher, créant un espace intime et propice à la détente. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de confort à ce cocon. Le salon est lumineux et bien agencé et la cuisine équipée, dotée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, offrant praticité et modernité au quotidien.L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mai 2024, loyer mensuel Fr. 1'500.- + acompte eau + chauffage Fr. 150.-Prix de vente - Fr. 480'000.-******************************************************************************Built in 2021, this charming property is the result of the conversion of a barn into three apartments by a renowned architect. This unique residence is located in the village of Chéserex, near Nyon, offering a peaceful atmosphere in an enchanting setting.It is possible to purchase the building as a whole or the...

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CHF 2’811’960.–
530m² surface habitable
1169 Yens

Grande maison villageoise comprenant plusieurs logements et annexes

A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement. • À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé • Combles : vaste espace galetas Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées. La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété. Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Founex a régressé de 0.03 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 775 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 175 275 CHF.

Parmi eux, 45.77 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.54 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 28.17 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.49 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.03 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 14.45 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Founex, les seules et sans enfants paient en moyenne 19.68 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.85 %, un couple avec deux enfants en paie 9.59 % et un couple sans enfants 13.64 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Founex a été doté de 42 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 5 unités.

8 nouveaux appartements à 3 pièces et 11 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

6 appartements de 5 pièces et 12 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Founex peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Founex compte désormais à son actif 1 558 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 34.

Le nombre de logements s'élève à 121 appartements de 2 pièces, 259 appartements de 3 pièces et 399 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 284 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 461.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Founex est de 0.9 %.

Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces,

0.39 % pour les appartements de 3 salles,

0.5 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.06 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.34 % dont 1.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 750 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 2 119 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 3 200 francs suisses (quantile 75%).