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Aperçu
La population d'Gurmels a augmenté de 2.72 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 4 524 habitants.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 72 505 CHF.
11.91 % de la population détient un diplôme académique, 13.92 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.56 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.55 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.03 % de la population.
Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.
Le taux de chômeurs global s'élève à 0.53 %.
Impôts
En général, la charge fiscale dans la région est de 14.07 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
À Gurmels, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.64 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.67 % et les couples sans enfants 13.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Gurmels a été doté de 130 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.
Parmi ces nouvelles constructions, 5 sont des deux-pièces.
Les 16 nouveaux appartements de 3 pièces et les 55 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.
46 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.
Les nombreux grands appartements à Gurmels plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.
Inventaire
Gurmels compte désormais à son actif 1 976 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Au total, 61 appartements d'une pièce sont à disposition.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 364 appartements de 2 pièces, 645 de 3 pièces et 519 de 4 pièces.
Enfin, 519 appartements de 5 pièces et 242 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 1.27 % à Gurmels.
Les appartements d'une pièce représentent 3.28 % de l'ensemble des logements,
2.07 % des appartements de 2 chambres,
pour les appartements de 3 pièces 2.75 %,
0.93 % des appartements de 4 salles
et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.
Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.53 %.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 450 CHF par mois.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 180 CHF (quantile 25%).
Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 690 francs suisses.
NPA - Guschelmuth
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