0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Laconnex

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CHF 6’975’000.–
28 pièces 830m² surface habitable
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 830m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 28 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Laconnex est passée à 703 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 2.78 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 142 395 CHF.

Parmi eux, 30.73 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.82 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 38.18 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.09 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le taux de chômage global représente 1 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.1 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Laconnex est 20.39 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.52 %, un couple avec deux enfants 7.64 % et un couple sans enfant 12.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Laconnex au cours des cinq dernières années. Ainsi, 13 nouvelles constructions y ont été construits.

Pour les appartements de 4 pièces, 10 nouvelles constructions ont été réalisées.

Enfin, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 275 logements à Laconnex.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 9.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 40 appartements de 2 pièces, 86 de 3 pièces et 63 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 63 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 56.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 2 200 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 800 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).