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Mendrisio: Palazzo a reddito

Sei alla ricerca di una nuova opportunità per investire in immobili a reddito?A Mendrisio proponiamo immobile commerciale e residenziale composto da unità ad uso abitativo e unità ad uso commerciale.Il palazzo si sviluppa su due piani interrati e cinque piani fuori terra, composti da spazi ad uso residenziale (Appartamenti di 3.5 e 4.5 locali), commerciale (Bar-Snack Bar) ed ufficio.Esternamente all'edificio sono stati apportati ingenti interventi di ristrutturazione, oltre che importanti migliorie all'interno dello stesso e delle singole unità. A completare la proprietà 4 parcheggi coperti e 2 esterni.

Grande bifamiliare di due 4,5 e un 2,5 completamente modulabile.

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano, sito tranquillo immerso nel verde e a due passi dai boschi, proponiamo alla vendita una interessante casa plurifamiliare composta di due grandi 4,5 locali e di un 2.5 locali.L'immobile si trova in una bellissima zona residenziale formata principalmente da case e villette, in un luogo tranquillo e soleggiato ma al contempo strategico a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere l'accesso autostradale e i supermercati mentre in pochi minuti è possibile arrivare al centro città e godere delle sue bellezze naturali e delle molteplici comodità che è in grado di offrire.L'immobile è frutto di una edificazione originaria effettuata nel 1975. A seguito sono state effettuate importanti opere di ristrutturazione e ampliamento. Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova in buono stato manutentivo e non necessita di ulteriori opere di ristrutturazione. Il riscaldamento è alimentato da un efficiente sistema a gasolio sostituito nel 2013, aiutato da serramenti in pvc e vetrocamera per il primo piano e parte del pianterreno e pvc e impenetrabili vetri tripli per parte del pianterreno.La casa dispone al suo esterno di un bel giardino verde con casetta per gli attrezzi, un ottimo spazio dove rilassarsi all'aria aperta coltivando i propri hobby preferiti. Sia il pianterreno che il primo piano offrono inoltre la possibilità di uscire su una bella terrazza coperta. La casa è attualmente suddivisa in 5 unità che possono essere rispristinate nelle originali tre con un lavoro davvero molto semplice e già studiato, che prevederebbe la rimozione di alcune pareti divisorie create con degli appositi mobili.Date le dimensioni particolarmente importanti e la facile possibilità di suddivisione e rimodulazione interna degli ambienti, lo stabile si presta a varie soluzioni abitative, rendendosi perfetto sia per una grande famiglia numerosa che voglia sfruttarlo come grandissima soluzione unifamiliare, ma anche come soluzione di reddito. Affittando infatti una o più parti sarebbe possibile abbattere completamente i costi ipotecari, usufruendo così di un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Come spiegato è comunque possibile rimodulare lo stabile plasmandolo secondo le proprie esigenze.Il pianterreno, di 147 mq lordi, ospita un appartamento 4,5 locali composto di atrio, corridoio con armadiatura a muro, soggiorno con camino, zona pranzo e accesso sull'ampia terrazza, cucina separata, un bagno wc, due ampie camere doppie di cui una con bagno ensuite con doccia, una terza camera, un bagno con vasca e un vano lavanderia.Al primo piano si trova invece un secondo appartamento 4,5 locali della stessa metratura composto di atrio d'ingresso, corridoio, zona giorno con soggiorno, area pranzo con stufa svedese, moderna cucina open space a vista e uscita sull'ampia terrazza, due belle camere doppie di cui una con bagno ensuite con vasca, di un terzo locale disponibile utilizzabile all'occorrenza come camera singola, di un bagno con doccia e di un locale lavanderia interno.Il piano inferiore, complessivamente di 72 mq lordi, ospita un ulteriore appartamento 2,5 locali con soggiorno con camino, cucina, una camera con bagno ensuite con doccia e un retrocucina con dispensa. Oltre all'abitazione qui troviamo anche la zona cantina, il vespaio, il locale tecnico e due comodi locali accessori.Un piazzale dove poter posizionare almeno due auto e un parcheggio esterno coperto da una tettoia con capienza per una singola auto completano questa imperdibile offerta.L'OFFERTA PERFETTA PER OGNI ESIGENZA!!

Palazzina residenziale a reddito completamente ristrutturata con vista mozzafiato

Caratteristiche particolari: • Ristrutturazione completa che include finestre, tapparelle, porte, sanitari, cucina, pavimenti e tetto; • Riscaldamento innovativo con termopompa e pannelli solari su tutto il tetto; • Luminosità eccezionale; • possibilità di affittare l'immobile in 3 o 4 unità abitative separate, o come residenza per studenti con una 15ina di camere (al pian terreno si possono sviluppare 10 camere aggiuntive); • Ampio piazzale esterno per 4 parcheggi, un grande garage singolo e spazi verdi curati; • Potenza del nuovo impianto fotovoltaico di ben 20 Kw/h (più del doppio sopra la media). Descrizione:La proprietà, completamente ristrutturata tra il 2020 e il 2024, si dispiega su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi con finiture di alta qualità. Al piano terra, uno spazio open space di 180mq perfetto per uso commerciale, accoglie un ambiente versatile per attività professionali o laboratori artigianali. Il primo piano è dedicato alla residenza, con un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina separata, due bagni, lavanderia e quattro camere/studi che assicurano comfort e privacy. Il seminterrato offre ulteriori quattro camere, un grande bagno, una toilette separata e un locale tecnico, ideale per ospiti o per ulteriori attività domestiche.L'immobile è al momento in conclusione di ristrutturazione e può essere affittato per intero o per piano o come suggerito nelle "caratteristiche particolari". Il rendimento potenziale è del 5.6 %.Piani Dettagliati (vedasi anche ultime pagine del documento in allegato): • Seminterrato: 4 camere, bagno grande con lavanderia e sauna, cucina, toilette separata, locale tecnico. • Piano Terra: ingresso, area open space di 180 m² per uso commerciale/residenziale (al momento commerciale ma convertibile in qualsiasi momento in residenziale, già confermato dal comune), ampia cucina, bagno, ufficio, locale hobby, vano scale • Primo Piano: atrio, soggiorno/sala da pranzo, cucina, lavanderia, quattro camere/studi, tre bagni. Posizione e Dintorni:Situata in una tranquilla zona residenziale di Morbio Superiore, con vista panoramica sulle colline e pianure del Mendrisiotto/Basso Ceresio. Prossimità a servizi, accesso autostradale e aree naturalistiche, come il Parco delle Gole di Breggia, rendono questa proprietà ideale sia per la vita familiare che per attività professionali. Mendrisio, Chiasso, Lugano, Como e Milano sono facilmente accessibili. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, funzionalità e posizione, ideale per chi cerca uno spazio versatile e prestigioso nel cuore del Ticino.Disclaimer: Il documento allegato all'annuncio e tutte le informazioni ed elementi contenuti in questo annuncio sono di proprietà di Pianscari SA e non possono essere utilizzati da terzi.

VENDESI A RONCHINI (Valle Maggia) - CASA PLURIFAMILIARE COMPOSTA DA 6 APPARTAMENTI

Vendesi a Ronchini (Valle Maggia), in posizione tranquilla e a due passi dalle scuole, una casa plurifamiliare composta da 6 appartamenti di 3.5 locali (ca. 72 m² ognuno), cantina e posteggi, su un terreno di una superficie complessiva di 1'296 m².Gli appartamenti di 3.5 si compongono come segue: • Ingresso / Disimpegno; • Cucina parzialmente aperta sul soggiorno; • Ampio soggiorno con accesso al balcone/giardino; • Camera matrimoniale; • Seconda camera da letto; • Bagno con vasca. ALTRO: • Anno di costruzione 1995; • Interni rinnovati e mantenuti nel corso degli anni; • Nel 2013 ristrutturazione del tetto con impianto solare termico; • Nel 2018 rifacimento della facciata, installazione nuovo cappotto; • Nel 2022 sostituzione dell'ascensore; • Nel 2023 sostituzione del bruciatore. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial

Informazione sull’immobile Informazione sull’immobile Regione/località: Locarno, 6573 Magadino/GambarognoTipo dell’immobile: Casa plurifamiliare con 3 appartamentie potenziale per altri 2 appartamentiPiani: 3Superficie terreno: 794 m2 superficie totaleCorte-giardino: 396 m2Autorimessa: 47 m2Terrazza/balcone: 12 m2 e terrazza in giardinoSuperficie abitabile: ca. max. 350 m2Ampliamento: possibile di ca. 170 m2piano ca. 170 m2Cantina: diversi locali-ripostiglioAppartamenti esistenti: 2 a 2,5 e 1 a 4,5 localiPiani: 3 pianiVista lago: siScuole: Vira/Magadino Mezzi pubblici: in prossimitàDistanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a LuganoDistanza autostrada: ca. 15 min. a GiubiascoImportante proprietà immobiliare in posizione centrale Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre. Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità. I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile. Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà. La casa è raggiungibile da due lati, di cui all’ingresso principale esistono attualmente tre posti auto.