0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Vauderens

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CHF 3’712’500.–

Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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CHF 5’791’500.–

1’010m² surface habitable

1784 Courtepin

Immeuble neuf de rendement

Immeuble neuf résidentiel de rendement à Courtepin de 9 appartementsConstruit en 2023

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CHF 877’500.–

520m² surface habitable

1691 Villarimboud

Immeuble à rénover avec permis de construire en force

Opportunité exclusive à ne pas manquer !Dans un immeuble de 7 appartements en PPE,Nous vous proposons une occasion unique : la création de 4 appartements dans une partie de la bâtisse, avec permis de construire déjà en force pour :3 appartements de 4,5 pièces, offrant une généreuse superficie de 115 m² chacunUn spacieux studio de 47 m²4 places de parking extérieures2 abris pour voituresEt un vaste jardin, parfait pour la détente et les loisirsLe tout est à saisir à un prix imbattable de CHF 650'000.-Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle !Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : +41 79 355 45 91 www.omlimmo.chinfo@omlimmo.ch

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CHF 5’535’000.–

Rue des Granges 24 1530 Payerne, 1470 Estavyer-Le-Lac

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.

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CHF 2’497’500.–

10 pièces 740m² surface habitable

Surpierre, 1528 Surpierre

Ancienne ferme transformée comprenant 2 logements & piscine intérieure

Plongez dans l'univers envoûtant de cette ancienne ferme entièrement transformée ! Deux logements d'exception émergent de cette métamorphose architecturale: un triplex de 8.5 pièces et un duplex de 5.5 pièces.Laissez-vous séduire par le charme du cadre bucolique, ponctué d'une vue époustouflante sur les Préalpes, dont le Moléson. La quiétude règne en maître, l'impasse vous garantissant une sérénité absolue. Plongez dans la piscine intérieure, détendez-vous au sauna, ou libérez votre créativité dans l' atelier.Les plafonds majestueux et les vastes espaces vous baignent dans une lumière enchanteresse. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend pour une expérience hors du commun ! > **Parcelle non soumise à la LDFR**Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-24-1

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Ursy a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 3 486 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 6.57 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 71 250 CHF.

À ce titre, 10.13 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.26 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 54.76 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.86 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 13.87 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Ursy, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.27 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.4 %, un couple avec deux enfants 9.52 % et un couple sans enfant 12.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

197 nouveaux logements ont été construits à Ursy au cours des 5 dernières années.

5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 37 nouveaux appartements ont également été construits.

46 de 3 pièces et les 73 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

24 appartements de 5 pièces et 12 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Ursy compte désormais au total 1 501 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 60 appartements d'une pièce.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 311 appartements de 2 pièces, 470 appartements de 3 pièces et 311 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 311 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 180.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Ursy se situe à 0.73 %.

De ce fait, 1.67 % des appartements d'une pièce,

1.18 % des appartements de 2 salles,

0.64 % pour les appartements de 3 salles,

0.85 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.32 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.41 % dont 0.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 550 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 320 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.

NPA - Vauderens

Immeuble locatif à vendre 1675 (Mossel, Blessens, Vauderens)

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