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Immeuble locatif à vendre à 1018 (Lausanne)

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CHF 1’840’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- soit chf. 6’550.-- ; annuel: chf. 78.600.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 12’720.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 91'320.-- .Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

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CHF 1’380’000.–

1853 Yvorne

IDÉAL POUR INVESTISSEUR PRIVE!Situé au coeur du village d'Yvorne, cet immeuble avec vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi est bâti sur une parcelle de 344m². Il dispose actuellement de 3 niveaux et comprend les lots suivants :Rez-de-chaussée studio - à louer (travaux à terminer, cuisine et salle de bain à installer)1er étage appartement 2 pièces - loué1er + 2ème étage appartement duplex 4 pièces - loué2ème étageappartement 2 pièces - loué 2 parking extérieurs - à louer1 Garage - à louerA noter: la création possible d'un nouveau logement de 2 pièces dans les combles de l'immeuble (plans existants)L'état locatif est actuellement de CHF 57'600.- brut sous réserve de la location du garage et parkings extérieurs. Ces objets sont actuellement mis à libre disposition des locataires. IDEAL FOR PRIVATE INVESTOR!Located in the heart of the village of Yvorne, this building with a clear view on the Rhone plain and the Dents-du-Midi is built on a plot of 344m². It currently has 3 levels and includes the following lotsFirst floor studio - to rent (work to be finished, kitchen and bathroom to be installed)1st floor 2 room apartment - rented1st + 2nd floor 4 room duplex apartment - rented2nd floor2 room apartment - rented 2 exterior parking spaces - for rent1 Garage - for rentNote: the possible creation of a new 2 room apartment in the attic of the building (existing plans)The rental value is currently CHF 57'600 gross, subject to the renting of the garage and outside parking. These objects are currently available to tenants.

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