0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 1753 (Matran)

Immeuble à vendre dans le canton de Fribourg

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous présenter cet immeuble résidentiel à vendre en nom propre.Caractéristiques de l'immeuble : • Etat locatif brut : CHF 78'000.- • Taux de rendement brut : 3.9% • Typologie : 3 appartements disposant d'une place de parking chacun • Année de construction : 2016 • Surface au sol du bâtiment : 138 m2 Pour plus d'informations contactez-nous au 022 300 59 30 ou par email à info@ci-leman.chDie Compagnie Immobilière du Léman freut sich, Ihnen dieses Wohngebäude zum Verkauf in eigenem Namen anzubieten.Eigenschaften des Gebäudes: • Brutto-Mietspiegel: CHF 78'000.- • Bruttorendite: 3.9% • Typologie: 3 Wohnungen mit je einem Parkplatz • Baujahr: 2016 • Grundfläche des Gebäudes: 138 m2 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022 300 59 30 oder per E-Mail an info@ci-leman.chThe Compagnie Immobilière du Léman is pleased to present this residential building for sale in its own name.Building features: • Gross rental income: CHF 78,000.- • Gross yield: 3.9% • Typology: 3 apartments with one parking space each • Year of construction: 2016 • Building floor area: 138 m2 For more information, please contact us on 022 300 59 30 or by email at info@ci-leman.chLa Compagnie Immobilière du Léman è lieta di presentare questo edificio residenziale in vendita a proprio nome.Caratteristiche dell'edificio: • Reddito locativo lordo: CHF 78'000.- • Rendimento lordo: 3.9% • Tipologia: 3 appartamenti con un posto auto ciascuno • Anno di costruzione: 2016 • Superficie dell'edificio: 138 m2 Per maggiori informazioni, contattateci allo 022 300 59 30 o via e-mail a info@ci-leman.ch

Gut gepflegtes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten Im Herzen von Courgevaux!

Bereits seit Anfang der zwanziger Jahre steht dieses Wohnhaus in einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Courgevaux. In den vergangenen Jahren hat es dem grossen Bauboom und der damit verbundenen rasanten Entwicklung des Dorfes getrotzt und strahlt weiterhin eine grosse Ruhe aus. Bestehend aus zwei 3.5-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen, bietet es seinen Bewohnern schönen und gemütlichen Wohnraum in einer sehr ländlichen Umgebung an.Dank der regelmässigen Pflege und dem guten Unterhalt der Liegenschaft während den vergangenen Jahren, zeigt sich das Haus bis heute im schönsten Kleid.Nun sucht dieses Haus einen neuen Eigentümer, welcher genau jene Freude und Leidenschaft für die Pflege und den Unterhalt des Hauses aufbringen möchte, wie es der bisherige Hauseigentümer getan hat. Es bietet sich hier eine einmalige Chance einer Kapitalanlage, wo nicht nur die Rendite sondern auch ganz viel Herzblut und Emotionen im Vordergrund stehen sollten.Cette maison d'habitation se trouve depuis le début des années 20 dans un quartier résidentiel très calme de Courgevaux. Au cours des dernières années, elle a résisté au grand boom de la construction et au développement rapide du village. Cette belle maison continue de dégager une grande tranquillité. Composé de deux appartements de 3,5 pièces et de deux appartements de 2 pièces, il offre à ses habitants un bel espace de vie confortable dans un environnement très rural.Grâce aux soins réguliers et au bon entretien de la propriété au cours des dernières années, la maison se présente aujourd'hui encore sous son plus beau jour.Cet immeuble est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire qui souhaite apporter autant de joie et de passion à l'entretien de la maison que l'a fait l'ancien propriétaire. Il s'agit d'une opportunité unique d'investissement où le rendement n'est pas le seul critère, mais où le coeur et l'émotion sont également de mise.

Freistehendes Dreifamilienhaus mit drei 4 1/2 Zimmer-Wohnungen

Freistehendes Dreifamilienhaus mit separater Dreifachgarage, wunderschöner Gartenanlage und Gartenhaus. Die Liegenschaft hat drei grosszügige, helle 4 1/2 Zimmer-Wohnungen EG/OG/DG (Wohnfläche 115 m2 pro Wohnung) mit Cheminée (gehobener Ausbaustandart) sowie Terrasse oder Balkon. Natursteinböden aus Marmor. Die Bausubstanz der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Ruhige Lage und gute Besonnung sowie Aussicht. Gute Zufahrt von der Gemeindestrasse aus und Schule/ÖV in unmittelbarer Nähe. Spezielles: Baulandreserve ca. 700 m2, z.B. im Baurecht nutzbar. Die Liegenschaft ist auch geeignet als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Weitere nützliche Gemeindeinformationen unter www.gurmels.ch

Modernes Haus auf dem Land

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 1982 immer wieder aus oder umgebaut. Das Originalgebäude existiert kaum noch. In den letzten Jahren wurden diverse weitere Sanierungen getätigt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen umbauten Raum von rund 790 m3. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Liegenschaft umfasst gesamthaft zwei Wohneinheiten mit zusammen rund 265 m2 – verteilt auf drei Etagen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt.Die 3½-Zimmer Duplexwohnung mit Galerie im 1.&2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 140 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Nasszellen sind mit Plattenböden ausgestattet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden versehen. In den weiteren Zimmern wurden Laminat- und Korkböden verlegt. Das Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer, hilft in den Übergangszeiten und im Winter eine Wohlfühloase zu schaffen. Die Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Charmante Küche mit zeitgemässem Komfort. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Die Nasszelle ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Die Rasenfläche vor der Wohnungstüre bietet diverse Möglichkeiten sich im Garten aufzuhalten und die Natur zu geniessen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Infrarotsauna. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Weiter gibt es im Erdgeschoss eine grosszügige Garage mit Platz für mindestens 2 (4) Autos. Einen Bastelraum/Keller und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss wurde entfernt und die Decke bzw. der Boden im Leichtbau geschlossen. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Solaranlage auf dem Dach hilft die Stromkosten zu senken. Es ist eine der Wenigen Anlagen aus dieser Zeit, die zuerst den Eigenverbrauch herunterschraubt. Nur der Überschuss wird zurück gespiesen und vergütet. Somit kann auch die Netznutzung gesenkt werden. Und bringt Ersparnisse von ca. Fr. 1'500.00 jährlich.Die beiden Wohnungen wurden aufgrund des Verkauf Entscheides durch die Mieter gekündigt und die Liegenschaft steht somit leer.Zusammenfassung: • 3.5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse • 3.5-Zimmer-Dupplexwohnung 1. OG mit Terrasse • Grosszügige Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.