3 résultats - Immeuble locatif à vendre à Région Conches (Goms)

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CHF 920’700.–

8.5 pièces

3995 Ausserbinn

Grosszügiges Mehrfamilienhaus im Grünen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus im GrünenDas Binntal ist ein wahres Paradies für Wanderer, Wintersportler und Biker gleichermassen. Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, die sich in der Umgebung erstrecken, bietet der Ort sich ideal als Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge in die umliegende Natur an. Nach 15-minütiger Fahrt gelangen Sie nach Fiesch, von wo aus Sie weitere Destinationen und Skigebiete bequem und schnell erreichen. In Ausserbinn steht ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Zwei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m2 und zusätzliche Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen. Durch das einheimische Holz, das beim Bau verwendet wurde, wirken die Wohnungen besonders gemütlich und einladend. Gleichzeitig wurden regelmässig Renovationen vorgenommen, so dass Komfort und Rustikalität sich ideal ergänzen.Über den Flur, der von Entrée ausgeht, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zum Balkon, der sich bis zum Wohnzimmer erstreckt und in der Erdgeschosswohnung sogar in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Am Ende des Korridors gehen das helle Badezimmer mit Duschbadewanne, Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer ab. Die Wohnungen sind mit grossen Fenstern ausgestattet und kommen daher ausgesprochen lichtdurchflutet daher. Die Wohnung im ersten Stockwerk bietet nach kleineren Renovationen zudem durchaus Mietzinspotential.Eine weitere Besonderheit des Hauses ist, dass Teile der Räumlichkeiten im Kellergeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausbaubar sind. Zudem bietet der Keller viel Stauraum, etwa durch die zwei grossen Abstellräume, weiter befinden sich hier Waschküche und Garage. Vor dem Haus finden Sie ausserdem grosszügig Platz für genügend Aussenparkplätze und einen Unterstand. Der grosse Umschwung mit Gartensitzplatz lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu verwirklichen und sich ein wahres Paradies zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Prix sur demande

Wiler 35, 3984 Fiesch

Walliserhaus in Fiesch

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Prix sur demande

4.5 pièces

3999 Oberwald

Attraktive Wohnungen in Oberwald

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District de Conches est très attractif – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 4 385, soit une croissance démographique de 0.41 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 43 640 CHF.

7.53 % de la population détient un diplôme universitaire, 11.21 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 59.14 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.23 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 1.89 % de la population.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.16 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 13.27 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Dans le District de Conches, un couple de retraités paie en moyenne 18.02 %, un couple marié avec deux enfants 7.22 % et les ménages sans enfant 13.27 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 20.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Conches. Ainsi, 108 nouveaux logements ont été construits.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

19 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 29 appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 19 de 5 pièces et 11 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le District de Conches compte au total 8 361 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 523 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 1 684 appartements de 2 pièces, 3 002 de 3 pièces et 2 002 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 806 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 344.

Appartements vides

1.19 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le District de Conches.

Les appartements d'une pièce représentent 2.7 % de l'ensemble des logements,

1.08 % des appartements de 2 salles,

1.14 % des résidences de 3 pièces,

1.26 % des appartements de 4 pièces

et 0.75 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.7 %, dont 0.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 055 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 852 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 297 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

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