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Aperçu
Au cours des 3 dernières années, la population de Birsfelden est passée à 10 264 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.61 %.
Données démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 65 945 CHF. 13.51 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.96 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 44.76 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 27.78 % termine actuellement la scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage global s'élève à 1.31 %.
Impôts
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.83 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Birsfelden est de 20.11 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.69 %, un couple avec deux enfants 9.56 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 12.55 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
179 nouveaux logements ont été construits à Birsfelden au cours des 5 dernières années. Au total, 10 appartements ont été construits. On compte également 84 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits. 58 de 3 pièces et les 23 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le nombre de très grands logements a également été rehaussé: ainsi, un appartement de 5 pièces et 23 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 5 780 le nombre total de logements à Birsfelden. Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 285. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 2 641, 1 511 et 315 logements. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 315 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 158.
Appartements vides
Le taux de logements inhabités à Birsfelden est de 0.97 %. Ceci représente 0.35 % des appartements d'une pièce, 1.38 % des appartements de 2 chambres, 0.8 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que 1.46 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 550 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.
NPA - Birsfelden
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