8 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Bubendorf

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CHF 1’284’780.–
Teichweg 19 + 21, 4416 Bubendorf

Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum

Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten mitten im ZentrumWillkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige, Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet).Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.Gebäudevolumen:Wohnhaus - 1'511 m3Ökonomiegebäude - 1'272 m3Total 2'783 m3 Flächen gemäss Geoview BL und Grundbuchauszüge:Teichweg 19: Fläche Oekonomiegebäude - 183 m2 Parzellen 346, 347, 348 sowie Anteil Parzelle 351Teichweg 21: Fläche Wohnhaus 164 m2 - Wohnhaus mit Garten - 260 m2Nr. 346 - 36 m2Nr. 347 - 51 m2Nr. 348 - 42 m2Nr. 349 - 260 m2Nr. 350 - 20 m2Nr. 351 - 137 m2Nr. 353 - 20 m2Total 566 m2gegenüberliegende Strassenseite:Nr. 299 - 14 m2Nr. 300 - 18 m2Nr. 301 - 17 m2Nr. 302 - 34 m2Total 83 m2Besondere Merkmale: • Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet. • Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. • Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen. • Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse. • Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/ Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab. • Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden. Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 917’700.–
3.5 pièces 130m² surface habitable
Moosmattstrasse 22, 4416 Bubendorf

Ihr Traum vom Eigenheim in Bubendorf

BubendorfBubendorf ist gemäss Bundesamt für Statistik eine "periurbane Industriegemeinde hoher Dichte" und Teil der grossen Agglomeration Basel. Die Gemeinde Bubendorf selber hat 4'439 Einwohner, verteilt auf 1'883 Haushalte.Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf der östlichen Seite des Talbodens am Fusse des Murenbergs. Die Umgebung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Wohnlage ist sehr ruhig und idyllisch.Die Besonnung des freistehenden Einfamilienhauses ist sehr gut und die Aussicht in die nähere und weitere Umgebung ist ebenfalls gewährleistet. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bubendorf aus erreichbaren Zentren sind Liestal und Basel. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Liestal, Basel und Olten. Die Busstation (Bubendorf Zentrum) des öffentlichen Verkehrs ist rund 600m entfernt.Die Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort, die Sekundarschule und das Gymnasium können in Liestal besucht werden.RaumaufteilungNettonutzflächenUntergeschoss: ca. 44,6 m2 Erdgeschoss: ca. 64,8 m2Dachgeschoss: ca. 55,1 m2Total Nettowohnfläche: ca. 130,3 m2Total Nebenfläche: ca. 59,2 m2Total Nutzfläche: ca. 163.5 m2 Gebäude & MaterialisierungDas Wohnhaus aus dem Jahr 1965 wurde in zeitgemässer Bauweise erstellt. Das Gebäude besteht aus zwei Wohngeschossen und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen rund 130 m2 Nettowohnfläche und knapp 59m2 Nebenflächen zur Verfügung.Das Haus verfügt über diverse Bodenbeläge (Linoleum, Plattenböden, Parkettböden, Teppiche).Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet und verfügt über einen direkten Ausgang zum Gartensitzplatz. Die Küche verfügt über Plattenbodenbeläge und einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Weiter befindet sich das Entrée sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Die Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss zu den drei Zimmern, einem Bad mit Wanne sowie über den Dachaufstieg ins nicht als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist isoliert und begehbar. Im Untergeschoss befinden sich der ehemalige Tankraum, der Heizungsraum, ein Bastelraum, sowie ein Naturkeller und der Luftschutzraum.Der Gartenbereich ist ebenerdig über das Wohnzimmer zugänglich. Unmittelbar neben dem Hauszugang befindet sich die Garage mit automatischem Garagentor und einem grosszügigen Vorplatz für ein zweites Fahrzeug.Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpenheizanlage (Jahrgang 2008) über Radiatoren beheizt.Zustand & SanierungsbedarfDie Liegenschaft wurde in klassischer Bauweise im Jahr 1965 erstellt. Die heutigen energetischen Anforderungen können nur teilweise erfüllt werden. Trotz teils sanierungsbedürftigem Zustand, kann die Liegenschaft direkt bezogen werden.2006: Ersatz Lamellenstoren2007: Ersatz Fenster in Kunststoff/Alu2008: Ersatz Luftwärmepumpenheizanlage2014: Ersatz Boiler

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CHF 1’769’850.–
10 pièces 550m² surface habitable
Hauptstrasse 89, 4416 Bubendorf

Liegenschaften-Ensemble mit Potential an der Hauptstrasse in Bubendorf

Das wohl aus dem Spätmittelalter stammende Wohnhaus mit der angebauten ehemaligen Giebellaube und dem angrenzenden Ökonomiegebäude bilden ein typisches Ensemble, welches zusammen mit ähnlichen Baugruppen das Strassenzeilendorf prägen (Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege). Der dahinterliegende Hausteil wurde erst später als Einfamilienhaus mit zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss erstellt. Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Baureihe als Eckabschluss. Das Ensemble profitiert von einer kleinen seitlichen Grünfläche, die von den Parteien als Garten genutzt werden kann. Vor oder hinter den Gebäuden hat es Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege: Das heute von der Strasse etwas zurückversetzte Ensemble besteht aus verschiedenen Baukörpern, die im Laufe der Jahrhunderte entstanden sind. Das Wohnhaus fällt noch heute durch seine aufwändig gestaltete Strassenfassade auf: Der Haupteingang ist mit einem sorgfältig behauenen schulterbogenförmigen Gewände eingefasst, ergänzt durch ein mittiges Oblicht.... Die auffällige Gestaltung des Haupteingangs ist im Baselbiet bei vereinzelten Gebäuden belegt und kann auf ein Baudatum im 16. Jahrhundert hinweisen....DIE LIEGENSCHAFTENHaus Nr. 87 Diese Liegenschaft ist der Ökonomieteil, bestehend aus Scheunen- und ehemaligem Stallteil mit darüberliegender, doppelstöckiger Freifläche, und bietet als grosser Raum mit mehreren Ebenen sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerung, Konfektionierung, gewerbliche Nutzung etc. als auch Potenzial zur Verwirklichung eigener Perspektiven oder Ausbauten (Abklärungen nötig).Haus Nr. 89 Das Wohnhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Gewölbekeller EG: Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer mit kleinem Vorraum (Ost), Küche, Zimmer (Süd), Bad, Terrasse und Zugang Garten 1.OG: 4 Zimmer. Bad, Küche mit Teilbereich Waschen, Reduit, Balkon mit Wintergarten 2.OG: unsanierte Etage, Möglichkeit für den Einbau einer Wohnung DG: unterer und oberer Dachboden mit KaltdachHaus Nr. 89A Diese Liegenschaft wurde als Einfamilienhaus hinter das alte Wohnhaus angebaut und ist über die Bündtenstrasse (Parallelstrasse zur Hauptstrasse) zugänglich. Sie profitiert von zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss inkl. Abstellplätzen davor und einem weiteren Abstellplatz seitlich beim Hauseingang.Das Einfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Technik, Heizen (Oelheizung, zentral für beide Liegenschaften), Tankraum mit Stahltank, Luftschutzraum, Zugang Gewölbekeller EG: Vorplatz, Zugang Garagen, Vorplatz mit Elektroverteilung beide Liegenschaften, Zugang zu Studio mit sep. WC 1.OG: Treppe und Vorplatz, Reduit, Vorplatz, sep. WC, Wohnen mit Wendeltreppe ins 2.OG, Küche (Waschmaschine und Tumbler im Unterbau), Balkon 2.OG: Vorplatz, 4 Zimmer, Bad/Dusche/WC DG: Vorplatz, Estrich, ZimmerDiese Liegenschaft wurde zum Teil auch von der heutigen Mieterschaft in Eigenleistung erneuert und ausgebaut (z.B. Studio im EG, Böden etc.).Die Liegenschaften wurden im Laufe der Jahre in einigen Bereichen saniert, so z.B. 2019 Küchen, Bäder, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Malerarbeiten, Böden, Dach Scheune etc. Generell wäre aber zu sagen, dass die Liegenschaften im Bereich Fassaden und z.T Dach Unterhaltsrückstände aufweisen.Der Ausbau ist zweckmässig und, wo einmal erneuert wurde, mit heutigen Materialien ausgeführt. Die Böden sind in Holz, Klinker, zum Teil in PVC oder textilbelegt, die Nasszonen und Küchen mit Klinkerbelägen. Wie bei älteren Liegenschaften üblich, sind laufend Arbeiten zum Erhalt der Substanz auszuführen. Die Häuser werden unterhalten und benötigte Arbeiten durchgeführt.Das Ensemble der drei Liegenschaften eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Situation (z.B. Wohnen, Wohnen/Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.

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CHF 1’442’100.–
4.5 pièces
Teichweg 11, 4416 Bubendorf

Komplett saniertes Einfamilienhaus mitten in Bubendorf

MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.chBEI KONKRETEM INTERESSE FORDERN SIE BITTE SCHRIFTLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN. BITTE BEACHTEN SIE AUCH DEN VIRTUELLEN 3D-RUNDGANG.OBJEKTINFORMATIONEN:Dieses Haus in der Kernzone von Bubendorf wurde 2015 nicht nur saniert, sondern im Rahmen der geltenden Baugesetze komplett erneuert. Lediglich ein Stück der Bruchsteinmauern im Keller ist vom alten Gebäude übriggeblieben. Der qualitativ hochwertige und moderne Neubau enthält 5½ Zimmer auf drei Stockwerken. Zudem gibt es auf dem relativ kleinen Grundstück Platz für vier bis fünf Autos, was heutzutage eher Seltenheitswert hat. Auch der Innenausbau dieses Hauses bietet rundum optische Reize, nebst dem, dass er auf der gegebenen, eingeschränkten Fläche praktisch und funktionell gestaltet wurde. So gibt es im Wohnzimmer einen weiss lasierten Dachgiebel mit Dachfenstern. Die attraktive Balkenkonstruktion wird auch in den Zimmern im Dachgeschoss fortgesetzt. Zudem gibt es dort noch eine kleine Galerie, die vor allem Kindern gefallen wird. Sie kann aber auch ganz einfach als Stauraum verwendet werden.ERDGESCHOSS: Entrée, Bad mit Dusche/WC, 1 Zimmer, Waschraum/Technik mit Erdsonden Wärmepumpe, 2 Garagen.OBERGESCHOSS: Vorplatz, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche/Wohnraum, Balkon.DACHGESCHOSS: Vorplatz, WC, 2 Schlafzimmer.UNTERGESCHOSS: Grosser Keller.UMSCHWUNG: 2 Aussenparkplätze (nebst den beiden Garagenplätzen). Eine weitere Parkmöglichkeit, anstelle des kleinen Sitzplatzes, auf der Ostseite des Hauses. Grünflächen gibt es keine. Insofern ist die Umgebung äusserst pflegeleicht.MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.chBEI KONKRETEM INTERESSE FORDERN SIE BITTE SCHRIFTLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN. BITTE BEACHTEN SIE AUCH DEN VIRTUELLEN 3D-RUNDGANG.GEMEINDEINFORMATIONEN:Die Baselbieter Gemeinde Bubendorf liegt am Talausgang des Fünflibertals oder der Hinteren Frenke, wie es auch genannt wird, und zählt 4527 Einwohner (Sept. 2023). Aus dem ehemaligen Posamenterdorf ist eine Gemeinde mit Gewerbe und Industrie entstanden, welche fast 2000 Arbeitsplätze bietet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage werden aber auch viele Pendler angelockt. Diese profitieren von einem vielfältigen und intakten Dorfleben. Bubendorf trumpft mit ein grosses Freizeitangebot und zahlreichen Vereine auf. Wanderungen in der lieblichen Baselbieter Landschaft und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Wildenstein, begeistern Naturfreunde und Familien.Schulen: Kindergarten und Primarschule in Bubendorf, Sekundarschule in Liestal, BWK in Ziefen. Weiterführende Schulen in Liestal.Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Bubendorf und Liestal. Im Dorf befinden sich mehrere Landwirtschaftsbetriebe.Öffentlicher und individueller Verkehr:Autobus Linie 70 Reigoldswil-Liestal-Basel (verschiedene Haltestellen im Dorf), Waldenburgerbahn Liestal-Waldenburg. Sehr gute SBB- und Bus-Verbindungen inLiestal. Autobahnanschluss in Liestal.Steuerfuss natürliche Personen 2023: 60%www.bubendorf.chMEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.chBEI KONKRETEM INTERESSE FORDERN SIE BITTE SCHRIFTLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN. BITTE BEACHTEN SIE AUCH DEN VIRTUELLEN 3D-RUNDGANG.

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CHF 1’075’020.–
4.5 pièces
Sappetenstrasse 34, 4416 Bubendorf

Familienfreundliches Eck-Reiheneinfamilienhaus

An der Sappetenstrasse 34 in Bubendorf verkaufen wir ein Eck-Reiheneinfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 160 m². Das im Jahr 1997 erbaute Haus verfügt über 6½ Zimmer auf vier Geschossen. Die Grundstücksfläche beträgt 299 m². Zum Haus gehört eine Garagebox. Den Velounterstand und den Luftschutzkeller teilen Sie sich mit den anderen sieben Parteien.Erdgeschoss Von der Garagebox aus, am Luftschutzkeller vorbei führt ein Gehweg zum Reihenhaus. Unter dem gedeckten Eingang durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Zur linken Hand finden Sie das Gäste WC und die Treppe zum Untergeschoss vor. Gegenüber liegt die zeitlos gestaltete Küche, welche über eine Granitabdeckung verfügt. Neben der Küchenzeile haben Sie genügend Platz für einen kleinen Tisch, damit Sie auch während des Kochens die Gesellschaft von Ihren Gästen geniessen können. Über den Vorplatz gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Durch die Fensterfront gelangt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre, welche durch den Schwedenofen abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus haben Sie durch die Terrassentür direkten Zugang zum grosszügigen Garten, welcher zur Seite der Nachbarn mit einem Zaun abgetrennt ist. Durch das Gartentor gelangen Sie zu einem Gehweg, welcher Sie zur Langgrabenstrasse und somit zu weiteren Besucherparkplätzen und dem Kindergarten führt.1. ObergeschossÜber die Treppe gelangen Sie in das erste von zwei Obergeschossen. Auf diesem Stockwerk finden Sie neben der Treppe das Badezimmer, welches mit einem WC, einem Lavabo und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine separate Dusche. Nebenan gelangen Sie zum ersten Zimmer, welches sich gut als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das zweite Zimmer befindet sich schräg gegenüber. Das letzte und grösste Zimmer auf diesem Stockwerk verfügt zusätzlich noch über einen eigenen Balkon, von welchem Sie eine herrliche Aussicht in den Garten haben. 2. ObergeschossIm obersten Stockwerk befinden sich zwei Estrichabteile und ein lichtdurchflutetes Zimmer. Dieses Zimmer ist von der Höhe und Fläche her sehr grosszügig und lässt der individuellen Gestaltung viel Raum. Die beiden Estrichabteile bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.UntergeschossVom Haupteingang links zur Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Über den Vorplatz gelangen Sie zur Waschküche und zum Heizungsraum. Nebenan befindet sich der grosszügige Bastelraum. Dieser Raum ist beheizt und verfügt über grosse Fenster, welche dafür sorgen, dass genügend Tageslicht vorhanden ist. Hier kann man kreativ arbeiten. Das erste Kellerabteil liegt schräg gegenüber und eignet sich gut als Trocknungsraum. Das zweite Abteil dient als Lagerraum. Durch den separaten Eingang gelangen Sie über die Treppe nach draussen in den Garten. Dieses Objekt überzeugt durch seine familienfreundliche Lage und den grosszügigen Umschwung.Lassen Sie sich inspirieren...

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Bubendorf connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.84 % pour un total de 4 439 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 79 210 CHF. 50.37 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 18.85 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 13.5 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 17.28 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.79 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 13.68 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. Ainsi, à Bubendorf, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.52 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.46 % et un couple sans enfant 12.42 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

131 nouveaux logements ont été bâtis à Bubendorf au cours des 5 dernières années. Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 27 nouveaux appartements ont été construits. Avec 27 nouveaux appartements de 3 pièces et 60 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 6 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Bubendorf compte 2 076 logements au total. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 60. Il y a également 138 appartements de 2 pièces, 368 de 3 pièces et 682 de 4 pièces. Au total, 560 appartements de 5 pièces et 268 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.34 % des logements à Bubendorf sont inoccupés.

Il s'agit de 0.72 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 1.09 %, 0.15 % des 4-pièces et 0.18 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.12 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 710 CHF. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 390 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 960 francs suisses (quantile 75%).