4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Cheyres

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CHF 3’407’520.–
9 pièces 370m² surface habitable
1468 Cheyres

Magnifique villa d'architecte de renom

EXCLUSIVITE,VERBEL SA vous présente cette magnifique villa d'architecte, avec vue exceptionnelle sur le lac, construite en 2009 sur une parcelle de 1091m² située sur la jolie commune de Cheyres. La gare nouvellement rénovée est à 7 minutes à pieds, vous permettra d'atteindre Genève en 1h20 ou Lausanne en 45 minutes. Bern se trouve quant à elle à 45 minutes en voiture. Erigée en position dominante au fond d'une impasse, la villa d'une surface habitable d'environ 370m² se trouve dans un environnement résidentiel et verdoyant. Une atmosphère calme et zen règne aussi bien dans la maison que dans son jardin joliment arborisé. Faisant face au lac coté nord-ouest et adossée à la colline coté sud-est, l'architecte de renom Renato Salvi, a su capter le soleil grâce aux puits de lumière tout en offrant une somptueuse vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. La partie jour vous permettra de jouir d'une vue incroyable sur le lac grâce à sa façade vitrée en continu jusqu'à sa terrasse suspendue. Celle-ci sera une des pièces les plus convoitée par toute la famille. Aucuns poteaux ou murs porteurs ne sont visibles, ce qui dégage une sensation d'extrême liberté dans le séjour notamment grâce à sa grande hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres. La partie nuit offre 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains - douche et dressing. Celles-ci sont agrémentées d'un mur vitré offrant une belle luminosité et un accès au jardin arboré sans vis -à-vis. Au niveau inférieur, se trouve une quatrième grande chambre de plus de 25m² avec un béton ciré du plus bel effet qui pourra aussi bien servir de bureau, salle fitness ou autre selon les besoins.De nombreux rangements intégrés sont présents sur chaque étage de la maison.D'un point de vue technique, la villa de 1292m³ est équipée d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur à géothermie distribué par le sol ainsi que d'une double isolation dans les murs. Les extérieurs de la maison ont reçu une attention particulière avec une magnifique terrasse suspendue permettant de profiter du panorama ou encore son jardin plat gazonné complètement privatif équipé d'un arrosage automatique multizone et de son robot pour limiter la charge d'entretien. Le bien dispose d'un grand garage double en plus d'un couvert à voiture. EXKLUSIV,VERBEL SA präsentiert Ihnen diese wunderschöne Architektenvilla mit außergewöhnlichem Seeblick, die 2009 auf einem 1091m² großen Grundstück in der hübschen Gemeinde Cheyres erbaut wurde.Der neu renovierte Bahnhof ist 7 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es Ihnen, Genf in 1h20 oder Lausanne in 45 Minuten zu erreichen. Bern ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 370m² befindet sich in einer grünen Wohngegend in dominanter Lage am Ende einer Sackgasse. Sowohl im Haus als auch in seinem schön bepflanzten Garten herrscht eine ruhige und zenartige Atmosphäre.Der renommierte Architekt Renato Salvi hat es verstanden, die Sonne durch die Lichtschächte einzufangen und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Neuenburgersee zu bieten.Im Wohnbereich werden Sie dank der durchgehenden Glasfassade bis hin zur hängenden Terrasse einen unglaublichen Blick auf den See genießen können. Diese wird einer der begehrtesten Räume für die ganze Familie sein.Es sind keine Pfosten oder tragenden Wände zu sehen, was ein Gefühl von extremer Freiheit im Wohnbereich vermittelt, insbesondere dank der großen Deckenhöhe von bis zu 4 Metern.Der Schlafbereich bietet drei helle Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Badezimmer, Dusche und Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer sind mit einer Glaswand versehen, die für viel Helligkeit sorgt und den Zugang zum Garten ohne Gegenüber ermöglicht.Auf der unteren Ebene befindet sich ein viertes großes Zimmer von mehr als 25m² mit gewachstem Beton, das je nach Bedarf auch als Büro, Fitnessraum oder ähnliches genutzt werden kann.Auf jeder Etage des Hauses...

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Informations additionnelles

Aperçu

Cheyres-Châbles a connu une croissance de 3.8 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 405 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 74 325 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.99 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 13.05 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 43.39 %. En outre, 26.51 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage actuel est de 1.08 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.39 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Cheyres-Châbles est 18.62 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.83 %, un couple avec deux enfants 9.18 % et un couple sans enfant 12.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Cheyres-Châbles a fait construire 70 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Au total, 5 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 4.

En outre, 14 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 25 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Cela montre qu'Cheyres-Châbles peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Cheyres-Châbles compte 1 267 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 23.

Par ailleurs, on dénombre 140 de 2 pièces, 314 appartements de 3 pièces et 360 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 321 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 109.

Appartements vides

0.32 % des logements à Cheyres-Châbles sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 4.35 % de l'ensemble des logements,

0.72 % pour les appartements de 2 chambres,

0.32 % des appartements de 3 pièces et

0.28 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 550 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 827 francs suisses.