1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Daucher-Alfermée (Tüscherz-Alfermée)

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CHF 2’195’310.–
3.5 pièces 180m² surface habitable
2512 Tüscherz-Alfermée

Exklusives Terrassenhaus mit Panoramasicht auf den Bielersee

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause am malerischen Bielersee. Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und atemberaubender Aussicht. Das Haus bietet Ihnen von fast jedem Raum aus eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Alpen. Ob aus dem Wohnzimmer, der Küche, den Schlafzimmern, dem Bad, dem Garten, dem Pool oder vom Carport, Sie sind immer von der Schönheit der Umgebung umgeben. Ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet den idealen Raum für geselliges Beisammensein. Darüber hinaus bietet ein grosser, beheizbarer Hobbyraum Raum für persönliche Interessen und Hobbys. Mit einem grosszügigen Carport und einem Gästeparkplatz bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihren Besuch. Zusätzliche Parkplätze in der blauen Zone, nur wenige Gehminuten entfernt, können gegen eine monatliche Gebühr von CHF 40 gemietet werden. Ein weiteres Highlight ist der 16 m² grosse Privatpool, der kindersicher von einem Glaszaun umgeben ist. Zwei Terrassen auf verschiedenen Seiten des Hauses bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau und der umliegende Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, bietet die Möglichkeit, einen eigenen Weinberg zu bewirtschaften und den eigenen Wein zu produzieren. Mit einem See vor der Haustür, den Wald und die Weinbergen hinter dem Haus ist die Lage einfach traumhaft. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man den See, wo mehrere Badestrände und Picknickplätze zum Verweilen einladen. Die berühmte Twannbachschlucht ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber. Vom Haus aus geniessen Sie einen Blick auf die touristische St. Petersinsel, die bequem über den Bahnhof Tuscherz Schiff in nur 7 Gehminuten erreichbar ist. Auf Wunsch kann sogar ein Liegeplatz für Ihr Segelboot direkt vor dem Haus angemietet werden, so dass Sie Ihr Boot bequem vom Fenster aus jederzeit sehen können. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch ein einmaliges Erlebnis in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Die Gemeinde ist mit den Bahnhöfen in Twann und Tüscherz gut an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Mit den Schiffstationen Tüscherz, Engelberg, Twann und St. Petersinsel Nord ist die Gemeinde ebenfalls sehr gut mit dem Kursschiffnetz Bielersee verknüpft. Nachtschwärmer können zudem vom Moonliner profitieren. Die Autobahnausfahrt Biel/Bienne befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Twann-Tüscherz recense une population de 1 193 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.58 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 79 215 CHF.

11.72 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.54 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 23.1 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 15.63 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.84 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.44 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Twann-Tüscherz, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.85 % et un couple sans enfant 14.87 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

14 nouveaux logements ont été bâtis à Twann-Tüscherz au cours des 5 dernières années.

Ainsi, 3 appartements de 4 pièces ont été créés.

En outre, 11 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Twann-Tüscherz, qui compte désormais 792 logements.

Au total, 67 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on compte 106 de 2 pièces, 175 appartements de 3 pièces et 222 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 143 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 79.

Appartements vides

2.32 % des logements à Twann-Tüscherz sont inoccupés.

Ceci représente 1.52 % des appartements d'une pièce,

0.96 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.74 %,

1.83 % des appartements de 4 pièces

et 2.14 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 4.13 % dont 7.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 395 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 182 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 691 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.