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CHF 1’934’730.–
9.5 pièces 210m² surface habitable
5722 Gränichen

Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Hobbyraum in Gränichen

Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Hobbyraum in GränichenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das sich durch eine hochwertige Bauweise und einwandfreien Zustand auszeichnet. Liebevolle Pflege macht diese Immobilie zu einem echten Highlight in Gränichen.Wohnkomfort und RaumgestaltungGeniessen Sie eine flexible und gut durchdachte Raumaufteilung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Mit 9.5 Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und Ihre Freizeitgestaltung.Für Autoliebhaber und mehr Eine grosse Doppelgarage plus vier Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können.Ihr persönliches GartenparadiesDer pflegeleichte, weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Eine geschmackvolle Beleuchtung und eine sonnige Terrasse über der Garage bereichern das Outdoor-Erlebnis.Ausstattung und Energieeffizienz Drei moderne Badezimmer und eine umweltfreundliche Heizung durch eine Wärmepumpe sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit.Lebensqualität und Komfort: Ihr neues Zuhause in GränichenDas Haus geniesst eine positionierte Lage in einer angenehmen Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse, wodurch es ideal für Familien ist. Gränichen selbst glänzt mit einer attraktiven Infrastruktur: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen sind im Zentrum des Ortes. Diese zentrale Anbindung bietet den perfekten Mix aus Wohnkomfort und der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, was Gränichen zu einem attraktiven Ort für ein aktives und erfülltes Familienleben macht.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gränichen zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

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Prix sur demande
9.5 pièces 200m² surface habitable
4805 Brittnau

REALITÄT TRIFFT WOHNTRAUM

Die zeitgemässe Architektur dieses Hauses erfüllt sämtliche Anforderungen an modernen Wohnstil.Die einladende offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sich zum gemütlichen Wintergarten öffnet, perfekt für Familienmomente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der nächsten Etage erwarten Sie drei sonnige Schlafzimmer, individuell gestaltbar, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Stehdusche und WC. Ein absolutes Highlight ist die grosszügige 100 m2 Terrasse, erreichbar von Schlaf- und Badezimmer aus, die ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Bodenheizung zur Verfügung, flexibel nutzbar für Ihre Bedürfnisse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + 100 m2 Terrasse + Zwei Nasszellen+ Wintergarten für gemütliche Familienmomente+ Durchgehender Plattenboden und Zentralstaubsauger+ Kinderfreundliches Quartier+ Pflegeleichter Garten mit Terrassenüberdachung+ Mehrere Aussenparkplätze und noch viele weitere Highlights Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Keller. Nutzen Sie das grosszügige Platzangebot, um die nicht täglich benötigen Dinge zu verstauen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich, Sie empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Sins a enregistré une croissance démographique de 1.73 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 352 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 75 065 CHF.

Dans la région, 11.75 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.9 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.92 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.43 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.76 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 11.65 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Sins, la charge fiscale s'élève à 16.22 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.59 %, un couple marié avec deux enfants 8.07 % et un couple sans enfant 16.22 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 87 nouveaux logements ont été construits à Sins.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

29 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

29 de 3 pièces et les 20 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

6 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sins compte 1 936 logements au total.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 44.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 379 appartements de 2 pièces, 505 de 3 pièces et 471 de 4 pièces.

Au total, 471 objets immobiliers de 5 pièces et 351 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans Sins, 1.45 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.27 % des appartements d'une pièce,

3.78 % pour les appartements de 2 chambres,

1.86 % des appartements de 3 pièces,

2.19 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.21 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance est de 0.24 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.29 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 790 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 556 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 000 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.