2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Fischbach-Göslikon

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CHF 1’830’600.–
6.5 pièces
Unterdorfstrasse 3, 5525 Fischbach-Göslikon

Hochwertiges Wohnen im Dorf - gut angeschlossen und nah zur Natur

In der Region des Reusstals, im Bezirk Mutschellen, Kanton Aargau, eingebettet im dörflichen Fischbach-Göslikon (1'705 Einwohner), in einem Sprung mitten in der Natur und doch angebunden an der Infrastruktur der Umgebung, finden Sie hier ihr neues hochwertiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Das 2012 erbaute, gut unterhaltene, Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bauqualität, einem modernen Innenausbau sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Fischbach-Göslikon und Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Erledigungen. In Kürze ist man mitten im Dorf. Ein paar Schritte entfernt ladet die wunderschöne Reusslandschaft ein zu langen Spaziergängen oder eine morgendliche Joggingrunde. Die Zufahrt aufs Grundstück bietet bis zu vier Autos Abstellmöglichkeiten, zwei davon gedeckt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss welches mit praktischen keramischen Plattenbelägen ausgestattet ist, finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Aussenbereich welcher mit einer 2019 ergänzten Pergola den Aussenbereich aufwertet. Die Pergola bietet Sonnen-, Wetter- und Sichtschutz. Der ganze Wohn-/Essbereich welcher gegen Südwesten ausgerichtet ist, wird durch die durchgehenden Fensterfronten mit Schiebetüren, lichtdurchflutet. Des Weiteren befindet isch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo sowie ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Die weiss-schwarze Rösch-Küche, mit einer schwarzen Granitabdeckung, überzeugt mit folgenden Siemensgeräten: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd und viel Stauraum. Die Kochinsel kann mit Barhockern ergänzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Dachschrägen sowie ein grosses Badezimmer welches über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein Doppellavabo verfügt. Die Decke ist durchgehend mit weissem Täfer ausgestattet, der Bodenbelag mit Laminat. Die Räume sind hell, freundlich und gemütlich. Hier können Sie ihren Schlafbereich, das Kinderzimmer oder ihr Homeoffice einrichten. Das Untergeschoss welches auch über eine Aussentreppe erschlossen ist, bietet nebst dem Technikraum und dem Waschbereich viel Stauraum und insbesondere einen ca. 35 m2 grossen, beheizten Hobbyraum. Als Hundehalter können Sie sich über die bestehende Hundedusche gleich beim Eintritt ins UG erfreuen. Wir freuen uns, Sie von den Vorzügen dieses Hauses bei einem persönlichen Rundgang zu überzeugen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter 079 / 468 50 22 oder info@stampfli-immobilien.ch, Frau Stampfli .

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Fischbach-Göslikon a augmenté de 6.66 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 1 714 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 71 660 CHF.

La population est composée de 6.76 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 22.22 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 53.32 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.77 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

1.05 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.51 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Fischbach-Göslikon, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.04 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.43 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.97 % et un couple sans enfant 10.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 21 nouveaux logements ont été construits à Fischbach-Göslikon.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 3 unités.

En outre, 9 appartements ont été construits, ce qui est idéal pour les familles nombreuses.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 761 logements à Fischbach-Göslikon.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 11.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 134 appartements de 2 pièces, 246 de 3 pièces et 203 de 4 pièces.

On compte au total 203 de 5 pièces et 108 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Fischbach-Göslikon est de 0.26 %.

Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 0.75 %.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.32 %, dont 0.93 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 700 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 480 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 975 francs suisses ou ont précisément cette valeur.