2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Hauterive NE

6.5 pièces 165m² surface habitable

Route de Beaumont 14, 2068 Hauterive NE

Splendide villa individuelle rénovée avec vue imprenable

Description de l’objetCette villa individuelle est implantée dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d’une position dominante lui procurant un magnifique coup d’œil sur le lac et les Alpes.Bien que sa construction initiale date de 1947, cette bâtisse a été régulièrement entretenue et a bénéficié de travaux très importants avec des produits de qualité en 2013-2014-2015, tant au niveau du gros œuvre (toiture, façades, fenêtres, etc.) que de l’intérieur (cuisine, sanitaires, fonds, peinture, etc.).Outre son unité principale proposant 4 chambres et 3 salles d’eau, un studio équipe vient compléter ce bien (raccords prévus pour installation d’une kitchenette) et pourrait également être affecté a` une activité professionnelle (bureau ou cabinet). A cela viennent s’ajouter un garage double, un réduit extérieur ainsi qu’une vaste terrasse dallée offrant un superbe dégagement.DistributionDepuis l’entrée principale l’on accède au hall d’entrée qui distribue sur la cuisine, un WC / douche, pour ensuite déboucher sur la salle à manger et le séjour avec poêle, orienté Sud-Ouest.En empruntant l’escalier, on accède à l’étage ou le vaste hall, utilisable aisément en tant que bureau, distribue sur 2 chambres ainsi qu’une salle de bains.Pour terminer, depuis le hall d’entrée principal, en contrebas, on trouve 2 autres chambres, ainsi qu’un local douche / WC. La buanderie, le local technique ainsi que 2 caves se trouvent également à ce niveau. Finalement, le studio indépendant se trouve sous le garage.

Nouvelle construction

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CHF 1’525’000.–

255m² surface habitable

2068 Hauterive NE

IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VENTE À HAUTERIVE

Hauterive est un village résidentiel et verdoyant, situé en bord de lac à 4 km à l'est de Neuchâtel, particulièrement bien desservi par les transports publics, toutes les commodités sont à proximité immédiate et ainsi que l'accès à l'autoroute. Hauterive est la plus petite commune du canton de Neuchâtel et est limitrophe de la ville de Neuchâtel et de Saint-Blaise.DESCRIPTIF • Le bâtiment actuel sis sur la parcelle sera prêt pour la location à la fin de l'année 2024 et contient 2 appartements de 3.5 pièces et 4 studios. Voici comment sont constitués le premier bâtiment :BÂTIMENT EXISTANTRez-de-chaussée : • 2 studios de 36 m2 1er étage : • 1 appartement 3.5 pièces de 65m2 2e étage : • 1 appartement 3.5 pièces de 65 m2 3e étage : • 2 studios de 24 et 29 m2 Annexes : • 2 places de parking extérieures Prix de vente immeuble rénové : CHF 1'525'000.- Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous proposer le meilleur financement pour votre projet en toute impartialité et confidentialité.Hauterive ist ein grünes Wohndorf am Seeufer, 4 km östlich von Neuchâtel. Es ist besonders gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss. Hauterive ist die kleinste Gemeinde des Kantons Neuenburg und grenzt an die Stadt Neuenburg und an Saint-Blaise.BESCHREIBUNGDas aktuelle Gebäude auf der Parzelle wird Ende 2024 bezugsfertig sein und enthält 2 3.5-Zimmer-Wohnungen und 4 Studios.Das erste Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:BESTEHENDES GEBÄUDEErdgeschoss : • 2 Studios mit 36 m2 1. Stockwerk : • 1 3.5-Zimmer-Wohnung von 65m2 2. Stock: • 1 3.5-Zimmer-Wohnung von 65 m2 3. Stock: • 2 Studios von 24 und 29 m2. Nebengebäude : • 4 Aussenparkplätze Verkaufspreis renoviertes Gebäude: CHF 1'525'000.-

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Hauterive (NE) a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 2 692 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.51 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 75 295 CHF.

Parmi eux, 22.31 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.03 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.02 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.68 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

1.45 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 16.3 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Hauterive (NE), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 22.09 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.47 %, un couple avec deux enfants 11.33 % et un couple sans enfant 15.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Hauterive (NE) a profité de 34 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

10 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 20 autres disposent de 4 pièces.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 2 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Hauterive (NE) peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Hauterive (NE) compte désormais à son actif 1 440 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 69.

Le nombre de logements s'élève à 197 appartements de 2 pièces, 404 appartements de 3 pièces et 474 de 4 pièces.

On compte au total 194 de 5 pièces et 102 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

0.63 % des logements à Hauterive (NE) sont inoccupés.

Ceci représente 4.35 % des appartements d'une pièce,

0.99 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.21 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.34 %, dont 0.98 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 385 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 152 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 650 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Hauterive NE

Maison, chalet, villa à vendre 2068 (Hauterive NE)

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