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Nouvelle construction
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CHF 1’120’000.–
5.5 pièces 188m² surface habitable
Stampfimatt 3, 3662 Seftigen

Drei Klang Seftigen - Reiheneinfamilienhaus so individuell wie Sie

Bestellen Sie noch heute die Dokumentation auf www.haeslerimmobilien.ch oder www.dreiklang-seftigen.chDrei Klang Seftigen - Mehr als ein HausIm ruhigen Wohnquartier südlich des Dorfzentrums von Seftigen entstehen ab Sommer 2024 drei moderne 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser mit privatem Aussenraum, die so individuell sind wie das Leben selbst. Flexibel anpassbare Grundrisse mit überhohem Wohn-, Koch- und Essbereiche sorgen für maximale Gestaltungsfreiheit und Grosszügigkeit, in der man sich vom ersten Tag an zu Hause fühlt.Das Innere des Hauses besticht durch geradlinige Strukturen. Ausreichend Stauraum und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein aufgeräumtes Ambiente. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 2.70 m. Auf allen Etagen sind unterschiedliche Grundrissgestaltungen möglich.Die Gauben im Dachgeschoss ermöglichen eine maximale Raumausnutzung und eine Fernsicht bis zur Stockhornkette. Jedes Haus verfügt über ein Untergeschoss mit ausreichend Keller-, Wasch- und Technikräume. Vor jedem Haus befindet sich ein privater Parkplatz, der optional mit einem Carport ausgestattet werden kann.Der separate Eingang und die gezielte Bepflanzung des Gartens sorgen für die gewünschte Privatsphäre.Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Projekt, das so vielseitig ist wie das Leben. Die Häsler Immobilien AG steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung.

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CHF 485’000.–
3862 Innertkirchen

Innertkirchen BE

Haus ( Haushälfte)Das 6- Zimmer-Haus mit neuer Küche , mit Eckbank-Essecke ein sehr gemütliches Ambiente. Zimmer nach Süden gerichtet, mit verschiedenen Nebenräumen liegt in Innertkirchen, Ausgangsort für den Susten- und Grimselpass.Eine sehr gepflegte Haushälfte im Zentrum mit Gartenteil und 4 Autoabstell-P. Im Garten können sie einen Gemüsegarten anlegen und einen Gartengrill aufstellen und so die Sommer-Abende geniessen. Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz im «Grimseltor». Die kulinarischen Angebote sind sehr abwechslungsreich in verschiedenen Gasthäusern/Restaurants. Die Raiffeisenbank in ihrer Nähe.Mit dem Express-Zug fahren sie von Innertkirchen nach Meiringen in wenigen Minuten. Auch der Postautoverkehr und Engstlen-Bus bringt sie nach Meiringen, im Sommer auf die Engstlenalp in das wunderschöne Alpenparadies wo sie auf den Jochpass laufen, mit der Sesselbahn zurück und geniessen im « Rossboden « oder Hotel Engstlenalp und lassen sich kulinarisch verwöhnen. Auch im Wagenkehr können sie Halt machen. Natur pur, auch im Grimsel- und Susten-Gebiet. Im Winter die Ski-Arena auf Meiringen-Hasliberg. Die wunderschönen Pisten auf der Sonnenseite des Gebirges mit den Pistengasthäuser wo sie verwöhnt werden. Die attraktiven Arbeitsstellen in der Region vom Ingenieur bis Bauspezialist finden sie alles. Attraktive Arbeitsstellen auch im Gastgewerbe. Das Haslital/Innertkirchen /Rosenlauital, eine Naturarena, ein Erlebnis. Eine Immobilie zu eine attraktiven Kaufpreis CHF 485`000.- + 4 Aussen-P- a CHF 15`000.-

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 1.41 %, le nombre d'habitants D'Heimiswil est passé à 1 613 au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 62 850 CHF.

51.7 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 20.68 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 6.3 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 21.39 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 0.31 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.98 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Heimiswil est de 20.84 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.12 %, un couple avec deux enfants 11.25 % et un couple sans enfant 20.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 14 nouvelles habitations ont été construites à Heimiswil.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

En outre, 4 appartements ont été construits, ce qui est idéal pour les familles nombreuses.

Parmi les nouveaux logements, on compte 4 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 787 logements à Heimiswil.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 20.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 188 appartements de 2 pièces, 230 de 3 pièces et 140 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 140 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 151.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Heimiswil est de 4.87 %.

De ce fait, 5 % des appartements d'une pièce,

3.51 % des appartements de 2 salles,

8.6 % pour les appartements de 3 pièces,

6.14 % des 4-pièces

et 3.6 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 1.74 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 250 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 050 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 590 francs suisses ou ont précisément cette valeur.