0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Hohenrain

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CHF 1’650’000.–
5.5 pièces
Herdschwandstrasse 19A, 6020 Emmenbrücke

Ein Zuhause zum Verlieben!

Ihre neue WohnlageDas familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich an autofreier und zentraler Südlage, leicht erhöht über Emmen. Das EmmenCenter mit seinem vielseitigen Angebot ist gut zu Fuss erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.Ihr neues ZuhauseDiese Immobilie wurde liebevoll und aufwändig saniert und bietet modernen Komfort in guter Nachbarschaft. Darüber hinaus geniessen Sie eine schöne Fernsicht auf die Rigi und den Pilatus. • Totalsaniert: Dieses Haus wurde von Grund auf renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt und Qualität modernisiert. • Umweltfreundlich: Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe und Bodenheizung, bietet dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung, die Ihre Energiekosten senkt und die Umwelt schont. • Modernes Raumkonzept: Grosszügige, offene Räume und grosse Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Es erwarten Sie modernster Wohnraum, aufgeteilt in einen offenen Wohn-/Essbereich, vier Zimmer und drei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Der beheizte Hobbyraum mit Tageslicht, der ausgebaute Estrich und die geräumigen Kellerräume runden das grosszügige Raumkonzept ab. • Top Ausstattung: Die Küche und die Badezimmer sind mit hochwertigen Geräten und Armaturen ausgestattet, die den modernen Standards entsprechen. • Schöner Aussenbereich: Geniessen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse, bei einem schönen Blick auf die Rigi und den Pilatus. • Nebenräume: Zu Ihrem Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein gemeinsam genutzter Veloraum. Wir freuen uns auf SieGerne laden wir Sie ein, Ihr neues Zuhause zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter info@fuchs-straub.ch oder auf Tel. 041 420 80 60.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Hohenrain est passé à 2 435 personnes, ce qui correspond à une croissance de 1.33 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 71 755 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 7.42 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 21.78 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 50.97 %. En outre, 19.88 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.29 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.65 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Hohenrain est 16.83 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.49 %, un couple avec deux enfants 8.37 % et un ménage sans enfant 11.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Hohenrain a fait construire 45 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

2 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

En outre, 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 21 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Hohenrain peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Hohenrain a augmenté et compte désormais 1 048 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 17.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 142 appartements de 2 pièces, 238 de 3 pièces et 293 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 293 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 305.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Hohenrain est de 0.29 %.

De ce fait, 5.88 % des appartements d'une pièce,

1.89 % pour les appartements de 2 pièces,

0.71 % des appartements de 3 pièces sont pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 700 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 975 francs suisses ou ont précisément cette valeur.