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CHF 2’792’850.–
3.5 pièces 180m² surface habitable
1273 Arzier-Le Muids

Villa jumelle contemporaine, vue lac et Mont-Blanc, Arzier

Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette superbe villa jumelle de style contemporain profite d'une position dominante face au Mont-Blanc et d'une vue imprenable sur le lac et la chaîne des Alpes.Construite en 2011, elle est judicieusement implantée sur une parcelle de près de 900 m2 et son aménagement intérieur est des plus confortables.L'espace jour est situé à l'étage supérieur afin de profiter de la vue grâce à ses larges baies vitrées. Autour d'un patio - terrasse s'articule une spacieuse pièce cuisine - salle à manger et un salon avec sa cheminée. Un WC invités et un accès direct au garage complètent ce niveau.Le niveau inférieur propose une belle suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres et sa salle de bain attenante. Une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. Les trois chambres offrent un accès direct au jardin et à la piscine.Le jardin bénéficie d'une spacieuse terrasse avec une pergola bioclimatique, une piscine chauffée par une pompe à chaleur et des espaces verts harmonieux et parfaitement entretenus. Côté nord de la villa se trouve un garage fermé ainsi qu'une place de parc extérieure.Situated in a residential area of Arzier, this superb contemporary-style twin villa benefits a dominant position facing Mont Blanc and uninterrupted views of the lake and the Alps.Built in 2011, it is judiciously located on a plot of almost 900 m2 and its interior layout is extremely comfortable.The living area is located on the upper floor, where you can take full advantage of the views thanks to its large bay windows. A spacious kitchen-dining room and living room with fireplace are arranged around a patio terrace. A guest WC and direct access to the garage complete this level.The lower level offers a beautiful master suite with en-suite shower room, two bedrooms and en-suite bathroom. A laundry room, utility room and wine cellar complete this level. The three bedrooms have direct access to the garden and swimming pool.The garden benefits from a spacious terrace with a bioclimatic pergola, a swimming pool heated by a heat pump and harmonious and perfetly maintained green spaces. On the north side of the villa, there is a closed garage and an outdoor parking space.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Lovatens a crû de 5.15 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 143 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 55 075 CHF.

0 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 45.3 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 30.77 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 23.93 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage est de 3.5 %.

Fiscalité

15.49 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lovatens est de 21.08 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.17 %, un couple avec deux enfants 10.32 % et un couple sans enfant 21.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

1 nouveau logement a été construit à Lovatens au cours des cinq dernières années.

Un appartement de 5 pièces a été construit à cet effet, particulièrement adapté aux familles nombreuses.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lovatens, qui totalise à présent 75 logements.

Pour les logements de moyenne à grande taille, le nombre d'appartements est de 5 de 2 pièces, 17 de 3 pièces et 20 de 4 pièces.

Enfin, 18 appartements de 5 pièces et 15 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 540 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 252 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 702 francs suisses.