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CHF 4’525’500.–
4 pièces 420m² surface habitable
9014 St. Gallen

In der Ostschweiz, zwischen Bodensee und Alpstein diverse Villen im Angebot.

Die Villen verfügen über Netto-Wohnfläche ab 250 bis 500 m2, so dass genug Raum für Entspannung und Unterhaltung geboten wird. Teilweise verfügen sie über eine private, geschlossene Zufahrtsstrasse.Diese Anwesen bieten sehr viel Platz für die ganze Familie, sowie Gäste.Sehr viele Annehmlichkeiten, wie beispielsweise Aussen-Pool, Whirlpool, Sauna und vieles mehr, bieten Ihnen genug Raum für gemütliche Stunden.Diese fantastischen Villen, in diversen architektonischen Bauarten, befinden sich an diversen Lagen in der Ostschweiz. Die eine Villa bietet einen Ausblick über den ganzen Bodensee der exorbitant ist. Die andere Villa hat eine ruhige, nicht einsehbare Lage. Die Liegenschaften verfügen über Garagenplätze von 2 bis 4 und mehr, sowie genügend Aussenstellplätze. Die Bahn, sowie Autobahnanbindungen sind in der näheren Umgebung.Man könnte noch viele Punkte aufzählen, die diese Villen bieten.Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich diese aussergewöhnlichen Immobilien an.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen vorab nicht mehr Angaben preisgeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen jederzeit gerne nähere Informationen und die ausführliche Dokumentation mit einer virtuellen Tour zu.Selbstverständlich zeigen wir Ihnen nach telefonischer oder schriftlicher Rücksprache diese wunderbare Immobilie sehr gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre BILO GmbHE-Mail: s.bischoff@bilo-gmbh.ch oder r.lombardi@bilo-gmbh.chTelefon: +41 76 567 11 45<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y7c4d17 0x3x91x59x3c</span>

Cette liste comprend:
  • Cheminée
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
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CHF 808’120.–
2.5 pièces 42m² surface habitable
Weiherhofstrasse, 9552 Bronschhofen

Nicht alltäglich! Neubau 2.5 Zimmer Reihenhaus in Scheune.

BeschreibungWEIHERHOF - natürlich mittendrin Kaufen Sie direkt vom Projektentwickler. Das Neubauprojekt WEIHERHOF liegt im Zentrum von Bronschhofen an einer ruhigen Quartierstrasse, Nahe zu allen wichtigen Infrastrukturen wie ÖV, Einkauf, Schulen, Arzt, Post etc. Die architektonische Entwicklung dieses Projektes wurde in die erfahrenen Hände eines renommierten, innovativen Architekturbüros gegeben. Es wurde besonders viel Wert auf eine anspruchsvolle Architektur gelegt. So entstand ein bemerkenswertes Projekt im Ortskern mit einzigartigen Wohnhäusern und Wohnlofts. Neben vier Reiheneinfamilienhäusern mit Tiefgarage als Neubau, die direkt am Wald angrenzen, gehört ebenso die Komplettsanierung der beiden "Bauernhäuser" sowie der Ausbau der Scheune und des Stalls zu diesem Projekt.Die Eigenheime bieten sowohl jungen Familien wie auch Paaren oder Singles äusserst attraktiven Wohnraum in einer nicht alltäglichen kleinen Überbauung in nachhaltiger Holzbauweise. Mit Holz und Hingabe. Das ist unser Leitsatz, der sich durch alle unsere Projekte zieht. Was immer wir tun, tun wir mit Leidenschaft.Schlüsselfertig zum Fixpreis von regionalen Profis gebaut, entstehen für Sie keine Risiken. Über alle Geschosse sprich Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss bis zum Dachgeschoss ist alles fixfertig und hochwertig ausgebaut. Selbstverständlich bestimmen Sie den Ausbau noch nach ihren Bedürfnissen mit. Beim Material- und Farbkonzept wurde viel Ideenreichtum und Herzblut durch die Innenarchitektur eingebracht. Dank den ausgeklügelten Moodboards wird das Bemustern für Sie vereinfacht und dient als Leitfaden in der Materialisierung und Farbgebung für ein harmonisches Gesamtbild.Durch die Erdsonden-Heizung benötigen die Wohneinheiten nur wenig Energie mit sehr niedrigen Nebenkosten.Der Gemeinschaftshof inmitten der Überbauung bringt besonderen Charme in das Projekt. Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um das Wohnhaus "Mitte" in der Scheune. Die ehemalige, imposante Scheune wird in 3 Einheiten unterteilt. Ein Neubau in der Hülle der bestehenden Scheune. Einmalig!Der spezielle Grundriss im Innern des Objektes, die Lufträume über dem Wohnen und dem Schlafen sowie der kleine Sitzplatz im Innenhof zeichnen dieses Wohneigentum aus. Das Wohnobjekt bietet sich für Paare und Singles, jedoch auch als Kapitalanlage. In der Tiefgarage gehört ein Kellerabteil sowie die Hälfte eines Abstellplatzes und des Elektroautos (Carsharing) dazu. Ich freue mich Ihnen dieses spezielle Wohnkonzept näher zu bringen und erwarte gerne ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Altstätten est passé à 12 278 personnes, ce qui correspond à une croissance de 3.38 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 70 265 CHF.

Ainsi, 11.18 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.74 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 51.85 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.24 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage actuel est de 1.08 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.2 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Altstätten, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.53 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.01 % et les couples sans enfants 11.53 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 303 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Altstätten durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 62 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

77 appartements de 3 pièces ainsi que 119 de 4 pièces également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 29 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 13 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Altstätten compte désormais au total 6 360 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 357.

Il existe en outre 824 appartements de 2 pièces, 1 318 de 3 pièces et 1 680 de 4 pièces.

On compte au total 1 248 de 5 pièces et 933 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Altstätten est de 0.65 %.

De ce fait, 0.28 % des appartements d'une pièce,

1.58 % pour les appartements de 2 chambres,

0.76 % des appartements de 3 pièces,

0.89 % des appartements de 4 salles

et 0.16 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.09 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 215 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 990 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).