153 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Lugano

Traum Meergrundstück auf Elba - Villa direkt am Strand

Traumhaus direkt am MeerDas Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die untere Wohnung mit Terrasse hat zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die obere Wohnung hat einen grossen Balkon und neben dem grosszügigen Wohnzimmer, auf zwei Etagen verteilt, drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder.Die beiden Wohnungen sind einzeln nutzbar und vermietbar. Ist man in der Sommersaison (Mai ? September) nicht selber dort, so sind sie auch gefragte Airbnb-Wohnungen. Die Wohnungen können auch mit einer Treppe verbunden werden.Durch ihren privaten Garten erreichen Sie in zwei Minuten den schönen wilden Badestrand Porticciolo, der wegen seiner abgelegenen Lage oft nur spärlich besucht wird. Am Morgen und in der Off-Saison hat man den Strand meistens für sich alleine. Aber auch im Sommer trifft man hier vor allem Naturliebhaber.Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Einmalige Lage direkt am wilden Badestrand Porticciolo • Grosser mediterraner Garten mit Oliven-, Zitronen- und Feigenbäumen von 2500m2 • Unverbaubarer Blick aufs Meer • Renoviert und neu isoliert • Neue Fenster • Neue Bäder • Solaranlage • Heizung und Klimaanalge • Weitere schöne Strände und Buchten in der Nähe, die man zu Fuss, per Boot oder auch schwimmend erreichen kann (Badestrand Luisi D'Angelo, Marina Di Gennaro) Einkauf:CONAD CITY: 837 mCoop: 2.1 kmNocentini: 5.1 kmCONAD CITY: 5.1 kmÖffentlicher Verkehr:Rio Marina, Chiesa S. Barbara: 830 mRio Marina: 870 mRio Marina, V. Principe Amedeo: 885 mRio Marina, Ristorante Il Grigolo 907 mLage:Das Haus liegt am Ende der Strasse via Calabaroccia Porticciolo, etwa 12 Minuten mit dem Auto (45 Minuten zu Fuss) von Rio Marina entfernt, einem pittoresken Dorf, wo man Einkaufsmöglichkeiten, Bars und feine Restaurants findet und von wo aus die Fähre direkt ans Festland von Italien fährt.Die nicht geteerte Strasse zum Haus wird auch via Panoramica genannt und ist ein beliebter Spazierweg. Von der Strasse aus gelangt man über einen Waldweg in etwa 3-5 Minuten hinunter zum Haus. Für Gepäck und grössere Einkäufe kann man eine elektrische Schubkarre verwenden.Wir verkaufen das Haus weil wir in der gleichen Bucht ein zweites Haus geerbt haben. Wir bleiben also in der unmittelbaren Gegend.

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

CASA VISTA LAGO CON GIARDINO

Vendesi casa unifamiliare, dotata di giardino e affacci panoramici sul lago. Questa soluzione si erge di fronte al lago, sviluppandosi su due livelli con accessi separati: uno pedonale e l'altro attraverso il garage.For sale in Lugano there is a charming single-family house , featuring a garden and panoramic lake views. This extraordinary solution stands in front of the lake, developing on two levels with separate entrances: one pedestrian and the other through the garage.

Palazzina in vendita in zona comoda e strategica

Vendiamo una Palazzina situata in via Trevano a Lugano, in posizione comoda e strategica, a pochi minuti dal centro città. Vicino alle scuole, negozi e servizi pubblici, distributore di benzina Migrolino con annesso negozio e sempre aperto, domenica compresa.La Palazzina, si compone di otto appartamenti, due completamente riattati, tre in ottimo stato, tre in buono stato ma necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, al momento, occupati da inquilini di lunga data, da una farmacia storica recentemente ristrutturata che occupa l’intero piano terra. Completano la proprietà, due piccoli spazi supplementari al piano terra, attualmente adibiti a deposito mobili e deposito farmacia. L’immobile dispone di 8 comodi posteggi esterni.Di seguito i lavori più importanti eseguiti nel 2019: - Rifacimento dei due nuovi appartamenti piano attico.- Installazione nuovo ascensore.- Rifacimento totale del tetto con posa pannelli solari.- Ingrandimento e sistemazione farmacia al piano terreno.- Posa dell’isolazione facciata esterna e ritinteggiatura a nuovo.- Formazione di 8 localini deposito all’entrata di ogni appartamento.- Sostituzione di tutte le tapparelle.Affitto netto annuo appartamenti + parcheggi: 181'200.-chf/anno

NEL CUORE DI LUGANO UN ATTICO CON VISTA LAGO MOZZAFIATO

Attico vista Lago a Lugano - maggiori informazioni solo su richiesta

Opportunità di investimento a Lugano, splendida proprietà con vista sul golfo

Villa di due piano con vista sul golfo di LuganoVi proponiamo una bellissima casa di due piani in vendita in zona collinare a Lugano, con vista panoramica sul golfo. La proprietà rappresenta anche un interessante oggetto di investimento: è possibile, infatti, realizzare due appartamenti di lusso di 4.5 e 5.5 locali con grandi potenzialità di vendita. Contattateci per maggiori dettagli riguardo al prezzo e alla disponibilità.Superficie abitabile: circa 640 mq.***Two-story villa overlooking the Gulf of LuganoWe propose a beautiful two-story house for sale in the hillside area of Lugano, with a panoramic view of the gulf. The property also represents an intriguing investment opportunity: it is indeed possible to create two luxury apartments of 4.5 and 5.5 rooms with significant sales potential. Contact us for further details regarding price and availability.Total surface area: approximately 640 square meters.

Palazzo con possibilità di ampliamento

Lo stabile è situato in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall’uscita del raccordo autostradale Lugano-Sud, dal lungolago e dalla stazione ferroviaria.La palazzina di solida costruzione è disposta su sei piani e si presenta in buono stato di manutenzione.Dispone di ampi spazi concepiti con materiali e finiture di alto standing, grandi e numerose finestre, impianto di aria condizionata e spaziosi locali modulari.Superficie utile: ca. 2'080 m²Sup. autorimessa/cantine/locali tecnici: ca. 1'110 m²Volumetria: ca. 10'868 m³Superficie del fondo: ca. 1'595 m²Posti auto interni: 17Posti auto esterni: 15_________________________________________________________________This building is located in a central and well-connected position, just few minutes from the motorway exit Lugano-Sud, the long lake and the railway station.The building of solid construction is arranged over six floors and presents itself in an excellent state of maintenance.It disposes of generous sized spaces realized with high-standard materials and best finishings offering several large windows, air conditioning system and large modular units.Usable area: approx. 2’080 m²Garage/cellars/technical rooms: approx. 1'110 m²Volume: approx. 10'868 m³Plot: approx. 1’595 m²Indoor parking spaces: 17Outdoor parking spaces: 15

Lugano - Villa da ristrutturare completamante con vista lago

255 T - Nella prestigiosa zona di Lugano, l'Immobiliare Ticova propone in vendita un'ampia villa da ristrutturare. La superficie utile si estende per oltre 900 m², oltre a giardino e 2 garage con vista panoramica sul lago. La casa è esposta a sud e si sviluppa su 4 livelli, ognuno dei quali è stato progettato per avere spazi pianeggianti e facilmente sfruttabili. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.Castagnola-Cassarate-Ruvigliana è un quartiere di 6 202 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino. Il quartiere di Castagnola-Cassarate-Ruvigliana confina a sud col lago Ceresio, a ovest col fiume Cassarate, a est con Gandria e a nord con Viganello e Brè-Aldesago. Sono compresi nel quartiere anche i territori di Caprino e Cavallino, situati sull'altra sponda del lago, e l'Alpe di Trevino, sotto la cima del Sighignola Altitudine 300 m s.l.m. Distanze: Como 42 km Milano Centro 86 km Malpensa aeroporto 89 km Zurigo 207 km Zurigo Kloten aeroporto 223 km Basilea 269 km

Ruhig und diskret - Haus am See mit separatem Gästehaus– am Lago di Mezzola / di Como

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Hauses am See mit separatem Gästehaus / Ferienhaus– am Lago di Mezzola / di Como – sehr ruhige Wohnlage am nördlichen Ausläufer des Lago di Como.Direkter Seeanstoss.Näheres gerne auf Anfrage.

Palazzo di reddito

Palazzo con 42 appartamenti tutti locati.Reddito 4 %Per favore solo diretti interessati, colloquio in ufficio.Richiesta la massima discrezioneGebäude mit 42 Wohnungen, die alle vermietet sind.Einkommen 4 %.Bitte nur direkte Interessenten, Vorstellungsgespräch im Sekretariat.Äußerste Diskretion erforderlich

CERCHI UNA PALAZZINA A REDDITO NEL CANTON TICINO?

Abbiamo diverse palazzine a reddito nel Canton Ticino.Completamente ristrutturare e tutte affittate.Se vuoi maggiori informazioni contatta lo 0764286086Wir verfügen über mehrere ertragsgenerierende Gebäude im Kanton Tessin. Komplett renoviert und komplett vermietet. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie 0764286086

Proprietà esclusiva direttamente a lago

Proprietà unica, mappale direttamente a lago con darsena e posto barca.Ulteriori informazioni su richiesta