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MFH mit 6 Wohneinheiten im sonnigen St. Galler-Rheintal

Zu verkaufen per sofort / oder nach VereinbarungTotal renoviertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhigem Wohnquartier, trotz Zentrumsnähe, ländliche Gegend und sehr sonnig; vollvermietet (langjährige Mietverträge vorhanden)Standort: im sonnigen St. Galler-Rheintal! Sehr gute Autobahnverbindungen in alle Richtungen!(10 Autominuten erreichbar!)Gut ausgebautes ÖV-Netz, welches die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden.Schulen, Ärzte, Spital, Einkaufmöglichkeiten gut erreichbar! Ob mit Auto, ÖV oder zu Fuss Möchten Sie diese Liegenschaft gerne besichtigen? Dann melden Sie sich bei mir.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!(Termin auch per WhatsApp möglich!)

"Üsers neue Dihei | 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Quartier St. Georgen"

"Üsers neue Dihei | 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Quartier St. Georgen"Besichtigung der 3 freien Häuser - Donnerstag, 25. April 2024, 16 - 19 UhrIm beliebten Quartier St. Georgen an der St. Georgen-Strasse 106c in 9011 St. Gallen stehen noch zwei 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser zum Verkauf. Die Häuser sind top ausgestattet und so finden Sie folgende Highlights in den Häusern: • grosszügige Wohnküche mit Electrolux-Geräten • Gäste-Toilette im 1. OG • Bad im 3. OG • DU/WC im 4. OG • Dielen-Parkett • Einbauleuchten • grosszügige Fensterflächen elektrisch gesteuerte Lamellenstoren • Dachterrasse mit 12.3 m2 • Sitzplatz mit 14.9 m2 mit elektrisch gesteuerter Sonnenstore, teils gedeckt • Wasser- und Elektroanschluss auf Sitzplatz • licht- und sonnendurchflutete Räume • Keller und Waschküche mit Wäscheabwurf • Garderobe und Stauraum unter Treppe • Reduit Die gemeinsame Tiefgarage mit Veloabstellraum befindet sich im Untergeschoss und ist mit einem Lift bis zum 2. Geschoss des Hauses erschlossen.Die Überbauung stgeorgen106 bietet rundum einen Standard, der die heutigen Erwartungen betreffend Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt und ein behagliches Wohnen gewährleistet. Es werden bewährte Materialien und Qualitätsprodukte mit langer Lebensdauer verwendet.Die ersten Eigentümer und Eigentümerinnen sind bereits eingezogen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Telamon AGDoris Hörler 071 552 25 61<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y9c8d18 0x3x91x3bxa5</span>

freistehendes 5.5-Zi. Einfamilienhaus

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem gepflegten GartenIn einem familienfreundlichen Wohnquartier in Wittenbach liegt dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit einem hochwertigen Innenausbau und ihrer zentralen Wohnlage. Kindergarten und Schule, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.Sie betreten das Haus über eine kurze Aussentreppe im Erdgeschoss. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 5.5 helle, freundliche Zimmer.Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiges, helles Wohnzimmer. Pflegeleichter Vinylboden schafft ein freundliches Ambiente. Mehrere Fenster lassen viel Licht herein und bieten eine schöne Aussicht auf den Garten. Wohn- und Essbereich sind zueinander hin offen gestaltet. Vom Essbereich sind zudem Sitzplatz und Garten direkt zugänglich. Die Küche ist vom Flur aus begehbar und überzeugt mit modernen Geräten und einem hochwertigen Ausbau. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Badezimmer. Dieses ist mit WC und Lavabo ausgestattet. Eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein erstes Schlafzimmer, das sich sehr gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden zwei geräumige Schlafzimmer zum Verweilen ein. In beiden Schlafzimmern sorgen Vinylböden und heimelige Dachschrägen für ein angenehmes Wohngefühl.Im Untergeschoss (ebenerdig zum Garten) befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang ins Freie. Es eignet sich sowohl als Hobbyraum, Büroraum oder Teenagerzimmer, könnte aber auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls im Untergeschoss liegt der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Kellerraum gewährt zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte.Hinter dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten. Eine weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden. Auf dem etwas erhöhten Sitzplatz geniessen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (2020) beheizt. Die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Radiatoren. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Abstellplatz im Freien bereit.Die Liegenschaft wurde 1950 erbaut und 2023 komplett renoviert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Kernsaniertes Zweifamilienhaus - moderner Komfort mit heimeliger Gemütlichkeit

Kernsaniertes ZweifamilienhausHier zu leben ist ein Privileg! Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 .5-Zimmer- und um eine 3 .5-Zimmer-Wohnung, auf total ca. 236 m2 Nettowohnfläche. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. Auch eine Verbindung der beiden Wohnungen wäre möglich. Zur 3 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Solch besondere Liegenschaften findet man sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.Neugierig geworden? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Umbauprojekt – Traumblick inklusive

An absoluter Traumlage, ruhig, sonnig und mit einer Aussicht, die Ihnen den Atem verschlägt, steht dieser Rohdiamant. Umgeben von Feldern und nur 5 km vom Skilift Flumserberg entfernt.Das Objekt verzaubert Sie mit seinem wunderschönen Altbaucharme und einem malerischen Garten. Mit einer Vielzahl von Möglichkeiten kann dieses Haus entweder in zwei separate Wohnungen oder in ein grosszügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine heimelige und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit Gemütlichkeit und Funktionalität überzeugt. Der Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der direkte Zugang zum überdeckten Sitzplatz ermöglicht ein harmonisches Verbinden von Innen- und Aussenbereich.Das Dachgeschoss bietet noch ungenutztes Potenzial und kann zu einer traumhaften 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sichtbalken ausgebaut werden. Die grosszügige Fläche eröffnet Raum für kreative Gestaltungsideen und ermöglicht es, einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus + 3.5-Zimmer-Wohnung bezugsbereit+ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für eine Maisonettewohnung+ Ruhige, unverbaubare Lage+ Genügend Stauraum und Platz für Autos+ Garten und Sitzplatz mit PergolaDiese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Traum zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.