0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Montalchez

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Prix sur demande
2108 Couvet

Vente d’une maison villageoise de caractère entièrement rénovée

2 appartements 4 et 5 pièces + 3 pièces indépendantes pouvant faire office de bureaux ou usage de pratique 1 chambre indépendante possibilité de créer 2 appartements dans les grands combles, garage double, 2 terrasses couvertes jardin entièrement clôturé arboré et aménagéSitué au calme très proche du centre et des commodités, surface utile totale1026 m2, volume total 3517 m3, surface du bien-fonds 1525 m2Sous-sol : 2 caves terre et galet dont une voutée avec pignon sur rueRez-de-chaussée : appartement 4 pièces, 1 cuisine agencée habitable, 1séjour avec accès direct au jardin, 3 chambres, 1 wc-douche-lavaboRez-de-chaussée et dépendances : 3 pièces indépendantes, 1 chambreséparée, 1 local technique avec chaudière à gaz 2018 tubée et chauffe-eau,tableau électrique, 1 atelier, 1 buanderie, caves, 1 garages double1er étage : appartement duplex 5 pièces, 1 cuisine agencée habitable, 1séjour avec balcon-terrasse, 4 chambres, 1 wc-douche-lavaboGrands combles : possibilité de créer 2 appartementsAménagements extérieurs : jardin d’agrément aménagé avec jacuzzi etterrain de pétanque, arboré entièrement clôturer, pavillon de jardin 48 m3,bassin-piscine, fontaine avec droit à la source, possibilité de potagerBeaucoup de cachet, pierre de tailleAnciens parquets, moulures, cheminée, fourneaux à catellesPossibilité de raccordement au CAD (devis en cours)

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CHF 1’550’000.–
2108 Couvet

Superbe immeuble avec un très bon rendement

Superbe immeuble avec un très bon rendementCe bien immobilier passionnant offre un très grand potentiel et une possibilité de rendement très élevé.L'immeuble est en bon état et est déjà partiellement loué.Au rez-de-chaussée se trouve un beau bar ainsi qu'une grande boutique. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 grands appartements qui peuvent être loués directement.Les appartements offrent beaucoup d'espace, disposent de superbes parquets et peuvent également être utilisés comme bureaux.De plus, il y a un beau et grand jardin qui fait partie de la propriété. Idéal donc pour une famille avec des enfants. Profitez de cette offre et jugez-en par vous-même ! Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants: • Bon emplacement • Bonne possibilité de rendement • Partiellement loué • Bon état • Chauffage a Gas nouveau (2019) • PPE (propriété par étage) • 1 Bar • 1 Boutique • 3 Apartments • chaque appartement fait environ 150m2 • Grande Giardin • Places de parking • Option pour 2 appartements supplémentaires dans les combles • Rendement brut supérieur à 7.5% possible Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien sur le marché, en toute discrétion et sans engagement !Vous êtes intéressé(e) par un premier entretien d'information gratuit et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, La Grande Béroche connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.66 % pour un total de 9 029 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 82 930 CHF.

La population compte 17.7 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 11.81 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 48.71 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.78 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.23 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 16.01 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À La Grande Béroche, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.7 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.12 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.11 % et un couple sans enfant 15.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'La Grande Béroche a augmenté de 214 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 97.

Avec 60 nouveaux appartements de 3 pièces et 33 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 13 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La Grande Béroche compte désormais à son actif 4 914 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 194.

Le parc immobilier s'élève en outre à 1 156 appartements de 2 pièces, 1 429 appartements de 3 pièces et 933 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 933 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 557.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à La Grande Béroche est de 0.92 %.

Ceci représente 2.07 % des appartements d'une pièce,

1.56 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.87 %,

0.84 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 0.61 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 384 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 159 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 680 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.