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Lugano-Origlio: bezaubernde Villa in der Nähe vom Origliosee zu verkaufen

Repräsentative Villa in Lugano-Origlio in ruhiger Lage mit teilweisem Blick auf den Origliosee zu verkaufen. Sie befindet sich in einer privilegierten Wohngegend nur 8 km von Lugano-Zentrum entfernt, ist von viel Grün umgeben und bietet einen grossen Garten und schönen beheizten Swimmingpool. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und hat geräumige und helle Zimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. HIGHLIGHTS - Nur als Hauptwohnsitz erwerbbar - Pendelbus zur Tasis - In der Nähe der Rudolf Steiner Schule - Absolute Privatsphäre & sehr sonnig

Villa ecosostenibile di 4.5 locali

Descrizione generaleComplesso Girasole, prima fase, con nuove edificazioni di nr. 5 ville monofamiliari : 3 ville di 4.5 locali "A" e 2 ville di 5.5 locali "B", realizzate con sistema costruttivo STEKO, che rende gli immobili ecosostenibili.La zona è molto soleggiata e tranquilla, pur essendo a due passi dalla strada cantonale ed é inserita in un quartiere residenziale in quanto attualmente vi sono insediate tutte case monofamiliari e villette. E' equidistante dalle principali città del Sopraceneri, Locarno e Bellinzona (circa 12 km) ed a 30 km dalla città di Lugano.Anche le principali infrastrutture sono a due passi: fermata bus, Stazione FFS di Cadenazzo, scuole elementari e medie, negozi (Centro commerciale S.Antonino) e servizi, sport e svago.Le ville sono disposte su tre piani con locali ampi e luminosi. Le terrazze sono tutte esposte verso sud-ovest.Le ville "A" di SUL m2 160, hanno dei giardini privati di m2 80, mentre le ville "B" di SUL m2 185 hanno dei giardini di m2 119. Le dimensioni dei giardini sono ottimizzate, in quanto risultano essere sufficientemente grandi per uso ricreativo e/o per creare un piccolo orto e allo stesso tempo di facile manutenzione. Il sistema costruttivo "STEKO"(https://www.steko.ch), è interamente riciclabile e permette di realizzare una costruzione altamente isolata e conforme alle prescrizioni CECE Classe A: protezione dell'ambiente, confort abitativo, costi di riscaldamento e raffrescamento bassissimi.Tutte le ville avranno 3 posti auto, 1 coperto e 2 scoperti.Il rapporto qualità/prezzo, risulta essere veramente eccellente, sia in termini assoluti che rispetto alle proprietà della zona.

In attesa di una grande famiglia

Grande dimora di prestigio situata in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei servizi e circondata dalla natura rigogliosa dei vigneti e dei prati di San Simone-Concabella.L'edificio, eretto nel 1970 è stato sottoposto a un'attenta ristrutturazione nel 1990. La superficie abitabile di questa splendida dimora è di 425 metri quadrati, ai quali si aggiungono altri 200 metri quadrati circa di spazi accessori e di servizio. Il vasto terreno circostante si estende su circa 1500 metri quadrati.All'interno, gli ambienti si presentano con un fascino senza tempo. Un grande atrio ci accoglie con eleganza e dispone di guardaroba e bagno per gli ospiti. Il vasto soggiorno con camino si distingue per la sua atmosfera avvolgente e la zona pranzo separata regala momenti conviviali unici. La cucina, spaziosa e funzionale, e fornita di tutto il necessario. Le camere da letto offrono un'oasi di comfort e intimità. Non mancano spazi dedicati alla pratica quotidiana come la cabina armadio, la lavanderia e le cantine, oltre a locali destinati ai servizi e alla tecnica.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Grande spazio abitativo piacevolmente ampio e luminoso con affaccio verso aree verdi + Spaziosissimo salotto con camino e ampia zona pranzo + Cucina moderna di livello superiore e abitabile + Finiture interne in stucco fiorentino + Pavimenti in gres porcellanato, parquet di ulivo e ciliegio+ Locale hobby e cantina dalle generose dimensioni + Giardino di livello superiore sui quattro lati con vegetazione variegata+ Garage molto spaziosi per quattro auto e quattro esterni coperti+ Posizione riservata e tranquilla in zona residenziale ben servita e soleggiataCompletano questa offerta Il garage, che è capace di ospitare fino a quattro auto e ulteriori 4 parcheggi coperti. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

PROGETTO APPROVATO PER CASA BIFAMILIARE VISTA LAGO A NEGGIO

Progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti su un terreno edificabile di 503 mq, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.Il prezzo esposto è riferito unicamente al TERRENO;i costi di progetto sono esclusi e verranno discussi in seguito secondo le esigenze del futuro acquirente.Il progetto prevede la costruzione di un’ampia e bellissima villa 5.5/6.5 locali su 2 livelli per ben 233 mq lordi (il solo soggiorno misura 62 mq) con grande portico, spaziosa terrazza, giardino, autorimessa ai piedi del terreno con possibilità di posteggiare 2 autovetture ed un deposito per biciclette/moto, ma il terreno si presta bene anche per l’edificazione di una residenza con due appartamenti.Dati NAPR di Neggio:Zona residenziale estensiva (RE);Altezza max. gronda: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distanza minima dai confini: 4,00 m.Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.E’ possibile la vendita anche come residenza secondaria.CL/3698