3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Ormalingen

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CHF 954’340.–
2 pièces 160m² surface habitable
Farnsburgweg 27, 4466 Ormalingen

2.5-Zi-Doppelhaus

Ein wunderbarer Ortum Kinder in einer ländlichen Umgebung aufwachsen zu lassen. Das 2.5-Zi-Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es viel Platz für die Familie.Die liebevoll gestaltete Küche mit ihren Holzfronten schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das Wohn- und Esszimmer mit mehr als 37 m² bietet ausreichend Raum für gemeinsame Zeiten mit Ihren Liebsten und der Komfort wird durch einen Schwedenofen optimiert. In der Stube befindet sich bereits ein Ofenanschluss, sodass Sie ohne Aufwand einen Ofen installieren können. Links vom Eingang befindet sich die Gästetoilette. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Platten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstore und in den charmanten Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. In den Zimmern sorgen Holzböden für ein angenehmes Gefühl unter Ihren Füssen. Und wenn Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen möchten, können Sie dies vom Balkon aus geniessen.Das Dachschoss wurde zu einem geräumigen Raum ausgebaut und kann bei Bedarf auch problemlos in zwei Zimmer umgewandelt werden. In der Dachschräge wurden Kleiderstangen eingebaut, um den Platz optimal zu nutzen.Im Untergeschoss befindet sich ein Schutzraum, der ideal als Keller genutzt werden kann. Neben dem Schutzraum befindet sich auch die Waschküche und in diesem Teil wurde ein Musikzimmer eingerichtet, damit Sie ungestört Ihre Instrumente erklingen lassen können.Zum Haus gehört ausserdem eine Garage und davor ist ausreichend Platz, um ein weiteres Auto abzustellen.

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CHF 1’216’950.–
3.5 pièces 230m² surface habitable
Farnsburgweg 3, 4466 Ormalingen

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus im Grünen

Diese Liegenschaft mit Baujahr 1995 im schönen Ormalingen verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.230 m² verteilt auf 5½ Zimmer und einem grosszügig ausgebauten Dachstock. Der schöne Garten eignet sich besonders für Familien und lädt zum Verweilen ein.Von den Garagenboxen im Aussenbereich gehören zwei zur Liegenschaft. Über eine Treppe gelangen Sie direkt zum Hauseingang. Beim Öffnen der Türe sind Sie sofort im Inneren des Hauses wo sich auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC befindet. Im Gang hat es genügend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche, welche über eine zweite Tür verfügt von der Sie direkt ins Wohn-Esszimmer gelangen. Die Küche hat eine optimale Grösse und präsentiert sich mit der hochwertigen Granitabdeckung zeitlos und elegant. In der Ecke findet sich sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohn-Esszimmer besticht durch viel Licht, den hellen zeitlosen Bodenplatten, dem Schwedenofen und dem direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Eine Etage höher erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen drei grosszügige Schlafzimmer bietet. Zwei davon haben Zugang zu einem Balkon, welcher Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über Ormalingen bietet. Die Schlafräume verfügen über praktische Laminatböden. Das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC runden diese Etage ab.Über die Treppe gelangen Sie noch ein Stockwerk höher und befinden sich direkt im schön ausgebauten Dachstock. Dieser besticht mit seinen Dachschrägen und dem schönen Laminatboden. Auf dieser Etage können Sie auf Grund des vielen Platzes Ihren Einrichtungsträumen freien Lauf lassen.Das Untergeschoss verfügt über einen grossen unbeheizten Hobbyraum, in dem Sie viel Stauraum vorfinden. Des Weiteren hat es einen Schutzraum, der mit der grossen Waschküche verbunden ist, in welcher sich auch die Heizung befindet. Das Highlight hier ist der separate Eingang und das zusätzliche Lavabo.Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Der schöne Garten und die zwei Garagenboxen runden dieses Angebot ab. Mit ein paar wenigen Handgriffen können Sie hier schon bald einziehen und sich wohl fühlen.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Ormalingen a augmenté de 3.05 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 330 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74 435 CHF.

8.77 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 20.93 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 52.28 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 18.09 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage global est de 0.77 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 13.61 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Ormalingen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.44 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.41 % et un couple sans enfant 12.35 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Ormalingen a profité de 82 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

8 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Les 30 nouveaux appartements de 3 pièces et les 30 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Au final, la gamme de logements comprend également 14 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Ormalingen, qui compte désormais 1 084 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 17.

Il y a également 91 appartements de 2 pièces, 244 de 3 pièces et 332 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 283 de 5 pièces et 117 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Ormalingen est de 0.83 %.

Ainsi, 0.82 % des appartements de 3 chambres,

1.2 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.71 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.75 % dont 0.85 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 600 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 870 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.