5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Othmarsingen

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CHF 1’250’000.–

12.5 pièces 240m² surface habitable

5504 Othmarsingen

Mehrfamilienhaus im Herzen von Othmarsingen

An zentraler Lage in Othmarsingen befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das MFH bietet ein solides Investment mit 5% Bruttorendite. Das Haus wurde vor 1790 gebaut und ist voll vermietet. Die Wohnungen bieten einen guten Standard und das Haus wurde in den letzten Jahren konstant renoviert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Kubatur 1492 m3 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gutes Renditeobjekt (5% Bruttorendite) • Zentrale Lage • Vollvermietet (CHF 6200.-/Mt. Bruttoeinnahmen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 990’000.–

9.5 pièces 200m² surface habitable

Hölli 4, 5504 Othmarsingen

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumente ist JETZT auf Anfrage verfügbar!Herzlich Willkommen...an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: • die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet • mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich • bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeinde • über 5.5% Brutto-Rendite! Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil.Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... • praktischen Kontaktformular in diesem Inserat • unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche GrüsseYannick Seeger von "dein-makler"

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CHF 990’000.–

9.5 pièces

Hölli 4, 5504 Othmarsingen

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung)

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CHF 1’150’000.–

4.5 pièces 140m² surface habitable

Bahnhofstrasse 14, 5504 Othmarsingen

Haus 4.5 Zimmer, 150m2

Haus 4.5 ZimmerGrundstückfläche 408m2 mit Garden, sehr gut Verbindung Bahnhof 100m.3 Zimmer, 2 WC-Tusche , Küchen , Wohnen Zimmer, Essen Zimmer, Sitzenplatz 12 m2

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CHF 995’000.–

5.5 pièces 145m² surface habitable

Lättenweg 36, 5504 Othmarsingen

gepflegtes Reiheneinfamilienhaus in ruhigem Quartier

Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Quartier in OthmarsingenDas Haus profitiert von der Zugehörigkeit einer Miteigentümerschaft von insgesamt 12 Häusern (Heizung, Parkplätze und Veloraum).Durch das Entrée des Hauses betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, wo es viel Platz für ein Sofa, ein Esstisch und weitere Möbel hat. Der versiegelte Parkett bringt Wärme in den Lebensraum. Dank der offenen Küche können Sie auch noch in letzter Minute die Speisen fertigstellen und trotzdem mit dem Besuch interagieren.Die Küche hat einen Plattenboden, damit das Kochen kein Hindernis ist. Es befinden sich folgende Geräte darin:-Kochherd (Electrolux 2023)-Backofen (Siemens 2021)-Mikrowelle (Siemens)-Geschirrspüler (V-Zug 2021)-Foodcenter (Samsung 2019)Die Schreinerküche bietet Ihnen viel Stauraum und hochwertige Schränke mit Schubladen. Die polierte Arbeitsfläche ist ein 3cm dicker Granit Nero Perla.Gleich neben dem Wohnzimmer beim Entrée ist die Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den Garten oder Sie nehmen die Treppe ins UG oder in die oberen Etagen.Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer. Diese sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Familienbad verfügt über ein Doppellavabo, ein Handtuchradiator, eine grosse Eckbadewanne mit Sprudelfunktion und eine Dusche.Im DG finden Sie ein ausgebautes Studio, wo Sie sich ihrem Hobby, dem Sport oder der Bequemlichkeit widmen können. Dank den grossen Fenstern ist auch dieser Raum angenehm hell.Die Fenster im ganzen Haus sind hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung.Im UG hat es einen grossen Kellerraum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Daneben befindet sich der Waschraum welcher mit diversen Geräten ausgestattet ist:-Waschmaschine (Schulthess)-Tumbler (Bosch)-Warmwasserboiler mit Wärmepumpe (Atlantic)-Entkalkungsanlage (Kalk-Ex, Service Feb. 2024)-Zentralstaubsauger (Allaway)Der Garten ist ein wahrer Traum! Der eigene kleine Weiher und die schön angelegten Blumenbeete laden zu gemütlichen Grillfesten ein. Dank der hohen Hecken ist viel Privatsphäre gegen die Strasse hin garantiert.Das Reiheneinfamilienhaus wird durch eine neue Luft-Wasserwärmepumpe beheizt, diese wurde im Winter 2023 installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt via Bodenheizung.Zu dem Haus gehören zudem eine eigene abschliessbare Garagenbox und zwei Abstellplätze.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Othmarsingen a connu une croissance de 5.7 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 096 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 725 CHF.

Dans la région, 12.9 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.61 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.67 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global s'élève à 1.61 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.87 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Othmarsingen, la charge fiscale s'élève à 16.52 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.86 %, un couple marié avec deux enfants 8.23 % et un couple sans enfant 16.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

171 nouveaux logements ont été bâtis à Othmarsingen au cours des 5 dernières années.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 33.

De plus, 65 nouveaux appartements de 3 pièces et 43 de 4 pièces ont été réalisés.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 17 appartements de 5 pièces et 12 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Othmarsingen, qui compte désormais 1 432 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 23.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 362 appartements de 2 pièces, 422 de 3 pièces et 344 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 344 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 142.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Othmarsingen est de 0.56 %.

Ainsi, 0.72 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.38 %,

0.24 % des studios de 4 chambres

et 0.29 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.21 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 595 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 385 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 890 francs suisses.

NPA - Othmarsingen

Maison, chalet, villa à vendre 5504 (Othmarsingen)

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