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CHF 1’950’210.– Top
6.5 pièces 280m² surface habitable
6945 Origlio

Residenza Ever Green Park

L'IMMOBILE IMMERSO NEL VERDEL'immobile è una casa familiare contigua con grandi spazi e volumi in una zona tranquilla.L’abitazione si estende come segue: superato il disinpegno ci troviamo in un’anticamera con annesso servizio ospiti in stile contemporaneo dotato di doccia. Da qui proseguiamo nella zona più luminosa ed estesa dell’immobile, il salotto tutto in Parquet, suddiviso in due parti: sala da pranzo e soggiorno. Questo è caratterizzato da un camino e grandi vetrate scorrevoli che regalano una grande luminosità naturale a tutto il pian terreno. Grazie ad esse, si può accedere direttamente al terrazzo e al giardino. Sullo stesso piano la cucina abitabile dispone anch’essa di una porta a vetro che permette l’accesso a una loggia.Salendo al primo piano attraverso l’elegante scala entriamo nella zona notte con i pavimenti in Parquet. Un corridoio collega le due stanze da letto con accesso diretto ai balconi, il bagno dotato di vasca idromassaggio e due lavelli.Nel seminterrato l’immobile dispone di una cantina, una lavanderia ed una grande stanza abitabile, dunuqe riscaldata, dotata di cucina contemporanea e un servizio con doccia. Questa camera è un vero punto di forza, si potrebbe ad esempio affittare. Un altro punto d'accesso diretto all'immobile è il garage sotterraneo con due posti auto. Infine troviamo la piscina e il prato condominiale.Le visite sono possibili il lunedi, venerdi e il sabato pomeriggio su appuntamento al seguente contattoMichael Heinrich076 462 61 43michael.jaro.heinrich@gmail.comVi mostriamo volentieri l'immobilie di persona!

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CHF 1’929’240.– Top
5.5 pièces 200m² surface habitable
Bosc'ètt 9, 6653 Verscio

Affascinante villa con grande giardino / Faszinierende Villa mit grossem Garten

La costruzione risale al 1964, molto moderna per l'epoca e ancora attuale oggi. Lo stile presenta una perfetta armonia grazie al fondersi degli spazi interni ed esterni, in una soluzione di continuità.Dall'ampio ingresso, attraverso una grande vetrata, ci si affaccia direttamente sul giardino. Ai lati dell'ingresso si trovano le due ali della casa: La parte giorno, è composta da cucina, sala da pranzo e salotto;La parte notte, alla quale si accede salendo 4 gradini, è composta da tre camere da letto, corridoio con vista sul giardino e bagno.Nel piano seminterrato si trovano la lavanderia-ripostiglio e il garage.Dal grande giardino si gode di un'ampia vista senza ostacoli. Sono necessari alcuni lavori, tuttavia l’immobile offre un grande potenziale. I servizi quali negozi, posta, banca e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Das Haus stammt aus dem Jahr 1964, sehr modern für die damalige Zeit und noch heute aktuell. Der Stil präsentiert eine perfekte Harmonie dank der Kombination von Innen- und Aussenräumen, in einer Lösung der Kontinuität.Vom grossen Eingang, blickt man durch ein grosses Fenster direkt auf den Garten.Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich die beiden Flügel des Hauses:Der Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer;Der Schlafbereich, den man über 4 Stufen erreicht, besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur mit Blick auf den Garten und einem Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Abstellraum und die Garage.Im grossen Garten kann man eine freie Sicht geniessen.Es sind einige Arbeiten erforderlich, allerdings bietet das Haus ein grosses Potenzial an.Geschäfte, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Als Zweitwohnsitz möglich

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Centovalli a diminué de 2.82 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 102 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 51 270 CHF.

La population comprend 7.85 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.6 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 57.41 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.14 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.91 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.27 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Centovalli, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.67 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.98 % et un couple sans enfant 10.84 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Centovalli.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

Un nouvel appartement de 3 salles et 2 de 4 pièces ont en par ailleurs été construits.

Le volume de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Centovalli compte 1 741 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 52.

De plus, on compte 409 de 2 pièces, 580 appartements de 3 pièces et 366 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 193 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 141.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Centovalli est de 0.06 %.

Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 0.17 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 000 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).